房地产市场持续畅旺 卑诗省地产监管机构今年头3个月接到咨询和投诉电话均增加

【星岛综合报道】近来房地产市场炽热，卑诗省地产监管机构在今年头3个月接到的投诉大量增加。

卑诗房地产议会（RECBC）与房地产总监办公室表示，在今年首3个月，接到的咨询和投诉电话有所增加。其中致电给监管机构的电话比去年增加了42％，而接到的投诉则是去年同期的两倍，例如如何提出和接受“柯化”(offer)。

房地产总监诺斯沃斯(Micheal Noseworthy)表示，买屋是一生中最大的财务决定。在最佳时机存在潜在风险，但随着当前市场状况的压力加重，这些风险增加。

在大温，房屋销售持续以创纪录的速度增长。大温地产局下的住宅房屋销售在今年3月总计为5,708间，比去年3月新冠肺炎大流行时增长了126.1％，比今年2月增长了53.2％。

而乡郊地区的房地产也经历最大的高峰。

近期，朴杰伊(Jay Park，译音)与伴侣正在尝试从温哥华的一房柏文升级为两房柏文或城市屋。其中他看中一个柏文，于是落“柯化”100万元，比卖家开价高出4,000元。

朴杰伊续道，为了吸引卖方和增加自己成功购入的机会，他在“柯化”里不落条款，然而最终仍是买不到，因为卖家接受一个比叫价高出11万元的买家的“柯化”，同样地该个“柯化”也是不落任何条款。

房地产的炽热导致了竞购战，甚至买家在外面排队了几天，以寻求购得房子。

RECBC行政总裁斯莉(Erin Seeley)提醒买家，在落“柯化”之前，请务必先进行研究并了解风险。她指出，买家在提出报价之前，应该已联络他们的贷方，这样他们知道如何保持合理的预算，这一点非常重要。

斯莉又称，该议会从买家那里听到的一些抱怨是，他们不知道卖家有权接受提早报价。她表示，卖方确实在定价方面处于主导地位。

温哥华房地产经纪贾斯珀（Aaron Jasper）建议客户避免现金购入，并加入财务条款，即使这可能意味着他们输了一笔交易。

贾斯珀还表示，房地产经纪在法律事务、房屋检查、房屋可能存在的缺陷以及融资方面，可以向客户提供的建议有限。

RECBC的其他建议包括在提出无条款“柯化”或者不验屋之前，寻求专业建议，并与专业人士倾谈，以确定市场情况对价格的影响。

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