大温地区3月地产销售量飙升 楼市持续火热

大温楼市持续炙热。 星报图片

【星岛综合报道】大温地产市场持续火热，3月销售情况达到前所未有的水平；根据大温地产局（REBGV）报告称，大温地区今年3月住宅销售总额是5,708套，比去年同期的2,524套增加了126.1%，比今年2月的3,727套增加53.2%。

报告还称，3月的销售比过去10年3月的平均销量高出72.2%，是大温地区有史以来销售总额最高的额度。

郊区的需求最为明显，南三角洲的销售额比2020年增长了195.8%，是大温地区销售额增幅最大的城市。紧随其后的是惠斯勒，销售量增长了194.7%，史戈米殊（Squamish）的增幅是188.6%。

2021年3月，大温地区在电脑盘（MLS）上有8,287栋独立屋、城市屋和柏文住宅挂牌出售。与2020年3月上市的4,436套住房相比，这一数字增长了86.8%，与今年2月的5,048套住房相比，增长了64.2%。

大温地产局主席比格（Taylor Biggar ）说：“尽管我们确实看到挂牌量创下记录，但目前市场需求很大，导致待售房屋的库存与去年相比有所下降。”

就挂售比（the sales to active listings ratio）而言，所有房屋类型在3月的挂售比是62.4%。如果按房屋类型区分，独立屋的销售比为52.9%，城市屋是79.9%，柏文则是65.4%。

通常而言，当这个比例持续低于12%的时候，房间就会面临下行压力，而这个比例持续数月超过20%时，房价就会有上升趋势。

比格说，目前楼市火热主要原因是经济有复苏迹象、贷款利息处于历史地位，以及家庭储蓄提高，以及对住宅空间要求的提升。

基准价方面，大温地区所有物业的基准价是1,123,300元，这意味着比去年同期增长9.4%，比2021年2月增长3.6%。 

2021年3月独立屋的住宅销量是1,965套，比去年同期的852套增长130.6%。独立屋的基准价格是1,700,200。这意味着比2020年3月增长17.9%，比上个月增长4.9%。

柏文销量达到2,697套，比去年同期的1,179套增长了128.8%。一套柏文住宅的基准价格是715,800元，这意味着比2020年3月增长了3.7%，比上个月增长2.6%。

城市屋的销量是1,046套，比去年同期的493套增长112.2%，城市屋的基准价格是872,200元，这意味着比去年同期增长10.4%，比上个月增长3.9%。

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