全国屋价齐上扬 置业安居或成富者专利

本国2月份楼房销售较去年同期增长近4成，平均售价涨至近68万元。CBC

【星岛综合报道】过去加拿大人可以脚踏实地计划置业安居，但以目前楼房价格的强劲升势观之，这些梦想可能将会变成空中楼阁。 

去年12月，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）作出预警，预计到2021年，本国住宅的平均售价将达62万元。及至本月，CREA的报告指，2月份楼房销售较去年同期增长了39.2%，平均售价已升至678,091元，较去年同期上涨25%。 

这股升势部分是来自疫情大流行的推动，疫情驱使人们离开多伦多和温哥华等大城市，并推高了他们迁往的地区的屋价。大西洋省份的疫情相对较好，近期已经可以看到大量人口迁移到该地区定居。 

据加拿大广播公司（CBC）报道，新斯高沙省地产经纪克里（Pat Currie）最近售出的一间房屋，短短时间就收到19个报价，竞投相当热烈，最终以比放盘价69.9万元高出25万元的价格成交，反映当地市道的变化。她表示，近期前来新省找屋的买家，除了本地人，还有不少是来自温哥华、亚省、多伦多、安省其他地区，以至中国北京，估计是疫情令很多人重新思考居住地点，转而选择较宁静的地区，新省屋价相对较为相宜，不过亦正在拉近与其他省份的差距。 

加拿大按揭及地产公司（CMHC）在上周发表的报告中，指出五个地区——多伦多、渥太华、哈利法斯、咸美顿，以及纽奔驰域省的蒙克顿（Moncton），当地的地产市场极易受到不稳定情况影响，但认为总体而言，全国地产市场面对的风险只为中度。然而，今年2月，央行提出警告，经济已呈现过热的早期迹象。路透社最近的一篇评论更称，加国炽热的地产市场已形成一团烈火。 

经济学家雅尼恩（Armine Yalnizyan）指出，本国国民现正处于如何看待自置居所的轴点上。“我们一直活在要有自置居所的信条下，认为这是最好不过的了。”她说，这形成一种想法，尤其是对年轻人而言，认为不买屋“在某意义上不能成为成年人”，但她认为，“其实成年并不需要拥有房屋才是成功的。” 

管辖CMHC的联邦家庭、儿童及社会发展部长胡森（Ahmed Hussen）认为，“租屋住也无妨，居于租用单位同样很好，完全没有问题。”胡森相信，“对于许多加拿大人来说，在本国大多数地区中，拥有自置房屋并非遥不可及的事。”他指联邦政府为使楼房市场更容易入场，于2017年推出了全国性的房屋政策，该项十年计划承诺，将拨款由原来的400亿元增至700亿元，用于建造大众可负担得起的楼房，以及减轻无家者的苦况。 

雅尼恩预期，“基于种种原因，人们对购买房屋的愿望是不会减退的，但现实是，我们买得起的房屋将会供不应求。”她警告说，如果居住的成本太高，将会影响本国对人才和劳工的吸引力。“我们要与其他富裕国家竞争，因此，本国需要成为一块吸引各方人才的磁石。”

 

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经济学家预期，一般买家可以负担得起的房屋将会买少见少。加通社

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