加拿大楼市继续火爆 不过疯狂竞标战有所放缓

加拿大楼市疯狂竞标战有所放缓。星报资料图片

【星岛综合报道】四月将至，加拿大楼市继续火爆，不过可能从疯狂竞标战中放缓。

据雅虎财经（Yahoo! Finance）报道，今年早些时候本国楼市火爆的局面，目前似乎有点放缓，但这并不意味着市场正在走向一个糟糕的方向。由于购房者意识到他们拥有比早前更多的选择，现在挂牌上市的房屋在市场上可能会待上更长的时间。

进入4月，有关房地产市场的五件事值得关注。

首先，大多区（GTA）房地产市场变得十分安静。

加拿大没有一个单一的“房地产市场”，因为全国各地的社区都是独一无二的。 大多区是楼市健康的重要标志。在杜咸区（Durham Region），今年二月数百人预约排队去看新挂牌上市的房屋，竞标战已不再是新闻。

该地区的一位顶级地产经纪在给客户的说明中表示，一段时间以来，售房策略是将房屋的挂牌价格低于市场价，然后等买家抢“柯化”（offer）。但在过去10天左右的时间，这种情况发生了一些变化，有的卖家在统一收“柯化”的日子没有收到要约，或者收到的很少。 

不过，这名地产经纪又表示，截至目前，他还没有看到房屋价格下跌，只是看到竞价减少了。

第二，地产经纪欢迎竞标战暂时停歇。

虽然竞标战可以提高地产经纪人的可观佣金，但如果有客户希望购买，他们也会承担很多额外的工作。皇家地产（Royal LePage）总裁兼行政总裁苏柏（Phil Soper）表示，在基于佣金收入的地产经纪，在代表买家出价却陷入竞标战时，付出的代价是昂贵的。

他说，如果经纪人要在当今市场上一次又一次地代表买方，那么在多人竞价的情况下，可能会不断受挫，那经纪人的成本就会飙升。

第三，其他房地产选择看起来不错。

“当上帝关上一扇门时，也会打开另一扇窗”，毫无疑问，这对于准备购买第二间居所的人是正确的。

皇家地产本周更新了年度地产预测，称加拿大休闲渡假地区的房屋平均价格将在2021年上涨15％，至502,730元。

第四，今年2月的房地产市场令人困惑。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)说，二月是一个好月份。 他们想知道世界上到底发生了什么，以及未来几个月将要发生什么。

第五，卖家仍有大把时间卖到好价钱。

加拿大地产协会最新报告显示，今年全国平均房屋价格将上涨16.5％，目前几乎所有市场条件都有利于卖家。

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