大温楼花预售市场开始回暖

楼花预售市场开始火热。 星报资料图片

【星岛综合报道】仅数月时间，大温的柏文预售市场就体验到“冰火两重天”境遇。随着供应紧张、二手市场住宅价格飙升，以及低利率的刺激，买家逐渐将目光重新锁定在楼花市场，大温地区有愈来愈多的预售屋项目陆续售罄。

在2019年的大部分时间里，楼花的销售项目一直处于冻结状态。到了2020年，预售市场仍然处于疲软状态。去年11月，开发商Denna Homes更是取消了北温一个拥有276套住宅单位的高层柏文和城市屋的项目。Denna Homes营销副总裁汤姆森（Dan Thomson）表示，随着疫情严重，销售额大幅下降，开发商想买家退还了首付。

他表示，开发商无法卖出足够多的预售单位，以获得继续建房所需的贷款，成本上升和材料供应紧张是另一原因。汤姆森说：“我们根据当时掌握的信息作出了决定。”他回忆说，曾有报道称，11月份二手房市场销量有所增加，但直到1月份，才突然听说有些独立屋能收到30到35份柯化（Offer）。

与此同时，一些销售开发商Everest Group of Companies的在素里Centra项目的地产经纪人一直担心，他们的佣金无法到账。房地产经纪人周凤棋(Becky Zhou)在Centra卖出了5套房子，她听到佣金支票已经陆续寄出。就像其他一直想知道能否获得佣金的经纪人一样，她认为这笔钱表明项目将继续进行，而不是继续拖延或取消。她的客户每人支付了全额20%的订金。

该开发商表示，他们在获得建筑许可后不久，卑诗省就宣布进入公共卫生紧急状态，Centra项目就陷入停工状态。

Everest Development Group.营销副总裁伊格纳斯奥（Francisco Ignacio ）表示，现在利率低，预售市场开始火热，Centra打算重新启动预售，并在今年春天动工，希望在两年内完工。

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