富力少賺5.8% 1520億年銷目標不變

　　(星島日報報道)富力地產（2777）截至6月底止，中期純利按年跌5.8%，至37.92億元（人民幣，下同）；每股盈利1.0849元；派中期息0.38元，按年減9.5%。公司董事長李思廉昨在電話業績會中表示，維持全年1520億元銷售目標不變；公司正致力於降槓桿，淨負債比率已較去年底降低約22個百分點至177%，相信今年底可再降低10%，至167%水平。

　　上半年富力地產錄得營業額335.91億元，按年跌4.2%。整體毛利率按年跌7.4個百分點至29.6%。今年首7個月完成全年1520億元銷售目標的逾四成。李思廉稱，下半年將推出16個項目及2300億元的可售資源，包括一些高毛利率的城市更新項目，料將拉動毛利率回升，亦有信心完成全年目標。

　　李思廉續指，未來9個月會處理境內外債務介乎250億至300億元，當中逾半已安排重組，其餘可透過自有資金及銷售現金流抵銷。公司亦有計畫出售部分投資物業及發展中項目，以減輕負債。

　　拿地方面，李思廉表示，該公司有多個城市更新項目正在陸續轉化，故將放慢招拍掛拿地的步伐，未來拿地方向仍會以城市更新項目為主，招拍掛方面則只考慮規模較小、金額在10億元左右的「短頻快」項目。

　　正榮地產（6158）副總裁劉偉亮昨在線上業績會中表示，今年首7月累計合約銷售額已達全年1400億元合約銷售額目標的一半，下半年將加快推盤節奏，有信心完成全年目標。下半年仍會保持較平穩的投資節奏，持續聚焦深耕長三角、中西部等城市群。

　　截至今年6月底止，正榮錄得毛利率為20.3%，按年持平。副總裁兼財務總監陳偉健表示，因公司在陸續處理一些存貨，拉低整體毛利率水平；現有項目的毛利率約在20%到25%區間，接下來仍將嚴控開發成本、融資成本，相信在一兩年內整體毛利率將可維持在22%至25%區間。