富力少赚5.8% 1520亿年销目标不变

　　(星岛日报报道)富力地产（2777）截至6月底止，中期纯利按年跌5.8%，至37.92亿元（人民币，下同）；每股盈利1.0849元；派中期息0.38元，按年减9.5%。公司董事长李思廉昨在电话业绩会中表示，维持全年1520亿元销售目标不变；公司正致力于降杠杆，净负债比率已较去年底降低约22个百分点至177%，相信今年底可再降低10%，至167%水平。

　　上半年富力地产录得营业额335.91亿元，按年跌4.2%。整体毛利率按年跌7.4个百分点至29.6%。今年首7个月完成全年1520亿元销售目标的逾四成。李思廉称，下半年将推出16个项目及2300亿元的可售资源，包括一些高毛利率的城市更新项目，料将拉动毛利率回升，亦有信心完成全年目标。

　　李思廉续指，未来9个月会处理境内外债务介乎250亿至300亿元，当中逾半已安排重组，其余可透过自有资金及销售现金流抵销。公司亦有计画出售部分投资物业及发展中项目，以减轻负债。

　　拿地方面，李思廉表示，该公司有多个城市更新项目正在陆续转化，故将放慢招拍挂拿地的步伐，未来拿地方向仍会以城市更新项目为主，招拍挂方面则只考虑规模较小、金额在10亿元左右的“短频快”项目。

　　正荣地产（6158）副总裁刘伟亮昨在线上业绩会中表示，今年首7月累计合约销售额已达全年1400亿元合约销售额目标的一半，下半年将加快推盘节奏，有信心完成全年目标。下半年仍会保持较平稳的投资节奏，持续聚焦深耕长三角、中西部等城市群。

　　截至今年6月底止，正荣录得毛利率为20.3%，按年持平。副总裁兼财务总监陈伟健表示，因公司在陆续处理一些存货，拉低整体毛利率水平；现有项目的毛利率约在20%到25%区间，接下来仍将严控开发成本、融资成本，相信在一两年内整体毛利率将可维持在22%至25%区间。