恒隆中期少賺11% 陳啟宗：港前景難看通

　　(星島日報報道)恒隆地產（101）上半年基本純利按年跌10.8%，至19.89億元，主要受香港零售業拖累，董事長陳啟宗指出，本港正面臨三大挑戰，暫未看通前景。但因應中國疫情放緩，恒隆國內奢侈品零售額自四月起現V形反彈，料下半年內地物業全面復甦。

　　多年來將「擁抱熊市」掛嘴邊的陳啟宗表示，香港正面對疫情、社會動盪及中美全面衝突三大挑戰，暫時看不通前景，「我喺呢行40年，都未見過今日咁」，目前是否投資機遇仍言之尚早，「擁抱熊市並不表示『擒擒青』，有啲嘢需要睇定啲，如果個個行家都睇好，現實就冇熊市」，現時會繼續觀察，待合適時機出手收購。

　　行政總裁盧韋柏指出，本月初香港零售市道本來陸續復甦，惟爆發第三波疫情，令情況變得不樂觀，他預計，租務收入最差時間未過，因租戶寬減的支出會以攤銷入帳，出租率亦受影響，並相信未來零售額仍有相當壓力，目前恒隆會採取觀望態度。

　　受疫情影響，期內恒隆地產錄得46.42億元物業重估虧損，較半年前少2%，亦導致其轉蝕25.37億元，而去年同期純利為35.16億元。恒隆地產期內收入微跌0.5%，至41.84億元，主要是香港業務收入跌5.3%，至19.07億元所拖累，當中銅鑼灣商鋪組合出租率跌7個百分點至92%。盧韋柏強調，自去年10月起已為本港商戶提供寬減措施，現時每個星期都會檢視情況，又指不會一刀切減租，而是因應個別情況而定。他稱，因香港有不同類型的租務資產組合，冀可降低整體投資物業收入的影響。

　　另一邊廂，內地商場租金收入表現良好，按年升4%至22.77億元。盧韋柏指，主要由於內地疫情逐步受控後，四月起商場收入已出現V形反彈，尤以奢侈品商場的銷售額強勁，介乎增7%至17%，相信下半年內地業務仍然向好。他指出，收入增長主要由海外回流國內的消費積壓需求所帶動，「幾年前內地奢侈品消費可能只有27%，今日大部分人唔能夠旅遊，而家差唔多100%國內消費」。

　　另外，被問母公司恒隆集團（10）有沒有私有化計畫，陳啟宗簡單回答「不會」。恒隆集團中期收入微跌1%，至44.57億元，基本純利跌42.5%，至13.36億元，計及物業重估等因素，期內轉蝕15.95億元。恒隆指，會尋求出售非核心物業的機會。