恒隆中期少赚11% 陈启宗：港前景难看通

　　(星岛日报报道)恒隆地产（101）上半年基本纯利按年跌10.8%，至19.89亿元，主要受香港零售业拖累，董事长陈启宗指出，本港正面临三大挑战，暂未看通前景。但因应中国疫情放缓，恒隆国内奢侈品零售额自四月起现V形反弹，料下半年内地物业全面复苏。

　　多年来将“拥抱熊市”挂嘴边的陈启宗表示，香港正面对疫情、社会动荡及中美全面冲突三大挑战，暂时看不通前景，“我喺呢行40年，都未见过今日咁”，目前是否投资机遇仍言之尚早，“拥抱熊市并不表示‘擒擒青’，有啲嘢需要睇定啲，如果个个行家都睇好，现实就冇熊市”，现时会继续观察，待合适时机出手收购。

　　行政总裁卢韦柏指出，本月初香港零售市道本来陆续复苏，惟爆发第三波疫情，令情况变得不乐观，他预计，租务收入最差时间未过，因租户宽减的支出会以摊销入帐，出租率亦受影响，并相信未来零售额仍有相当压力，目前恒隆会采取观望态度。

　　受疫情影响，期内恒隆地产录得46.42亿元物业重估亏损，较半年前少2%，亦导致其转蚀25.37亿元，而去年同期纯利为35.16亿元。恒隆地产期内收入微跌0.5%，至41.84亿元，主要是香港业务收入跌5.3%，至19.07亿元所拖累，当中铜锣湾商铺组合出租率跌7个百分点至92%。卢韦柏强调，自去年10月起已为本港商户提供宽减措施，现时每个星期都会检视情况，又指不会一刀切减租，而是因应个别情况而定。他称，因香港有不同类型的租务资产组合，冀可降低整体投资物业收入的影响。

　　另一边厢，内地商场租金收入表现良好，按年升4%至22.77亿元。卢韦柏指，主要由于内地疫情逐步受控后，四月起商场收入已出现V形反弹，尤以奢侈品商场的销售额强劲，介乎增7%至17%，相信下半年内地业务仍然向好。他指出，收入增长主要由海外回流国内的消费积压需求所带动，“几年前内地奢侈品消费可能只有27%，今日大部分人唔能够旅游，而家差唔多100%国内消费”。

　　另外，被问母公司恒隆集团（10）有没有私有化计画，陈启宗简单回答“不会”。恒隆集团中期收入微跌1%，至44.57亿元，基本纯利跌42.5%，至13.36亿元，计及物业重估等因素，期内转蚀15.95亿元。恒隆指，会寻求出售非核心物业的机会。