疫情買房被視為好投資 「虛擬看房」受歡迎
「虛擬看房」受歡迎 業主趁疫裝修
新冠疫情未有動搖安省居民置業的心意,近6成民眾認為買房是一項好的投資。安省地產協會(OREA)的調查又發現,疫情和社交距離措施,改變一般人對「虛擬看房」(Virtual Home)的看法。
協會委託Nanos民意調查機構在疫情期間進行的研究指出,37%人認同置業是一項好的投資,19%認為是非常好;但也有11%人不認同。協會總裁莫里森(Sean Morrison)表示,安省的樓市一向相當強勁。新的調查結果意味,隨著疫情過去,房地產可以對經濟復蘇起重要作用。經紀利用「虛擬看房」3D立體參觀和數碼簽名等方式進行遙距交易。消費者在疫情的非常時期仍樂意使用新工具買房,反映民眾對置業的強烈意願。
社交距離和隔離措施也促使有意置業的人對房屋有新的要求。有28%準買家要求更大和更舒適的居住環境,有25%希望前後園有更多空間。有42%計劃買屋者可以接受「虛擬看房」。18至34歲的年青一代的認受性最高,有48%;55歲以上只有31%。「虛擬看房」也令買家更依賴經紀, 有超過8成準買家相信,經紀扮演重要的角色。調查又顯示,有接近4成計劃賣屋的業主在疫情期間,為房屋進行裝修、維修或升級,反映出業主趁疫情修葺物業。
5年期按揭利率首見1.99厘
另外,加國5年期定息按揭利率首見低於2厘的水平。加拿大匯豐銀行將5年期定息按揭利率,調低至1.99厘,見全行最低。根據加拿大匯豐的官方網頁指出,置業人士必須有能力支付相當於樓價至少20%的首期,及有能力購買按揭保險,便可獲得利率1.99厘的5年期定息按揭;沒有按揭保險的置業人士,5年期定按息率則為2.29厘。由政府支持的加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示,2020年首季,有96.6%沒有購買按揭保險的置業人士,選擇定息按揭。
CMHC表示,會由7月1日開始,提高按揭保險的規則;該公司之前曾預測,未來12個月全國樓價會錄得介乎9%至12%跌幅。
此舉將會令沒有能力支付20%首期的置業人士,更難獲得按揭保險。