配备齐两房住宅 租金按年降15%

有报道指，温哥华住宅租金自新冠肺炎疫情开始，已出现下跌迹象，其中配套齐备的两房单位跌幅更多达15%。租金下跌与空置率上升有关，并有机会再跌。
根据Craigslist的租房数据，从2019年5月至今年5月，不带家具的一房租金的中位数下降了2％，由每月租金1,850元跌至1,800元；两睡房的租金由2019年5月的2,800元，下降7％至今年5月的2,600元；而由2019年5月今年5月，带家具的两睡房租金则下降15％。这与2016年租金的历史性飙升形成强烈对比，其时温哥华的屋价亦飙升。根据加拿大按揭及房屋公司的数据，温哥华的租金位列加拿大最高。
另外，租盘搜寻网站Rentals.ca最近发布的数据显示，加拿大其他地区的租金下降，但温哥华没有下降，而另一个租屋网站Padmapper发布的数据显示，温哥华的租金在4月下降。
卑诗业主协会（LandlordBC）总干事赫特尼克（David Hutniak）称，随着疫情爆发并在整个经济中掀起波澜，空置率上升，租金率小幅下降。有刚刚落成的柏文或出租大楼，开发商正设法吸引新租户。其中在西端一幢新出租大楼，有几个租盘列出两睡房的租金为3,850元，但最初4个月的租金收一半。
另一幢柏文大楼Vancouver House最近也提供相同的交易，开放式单位的租金为2,025元，不过新租户在头4个月只需支付这租金的一半。
有指高价柏文的租金的减少和空置情况更为普遍，一些准租户正在监视市场，因此大家可能会见到，那些价格较高的单位的租户希望迁往同类单位，但租金较低。
年薪5万 只能负担1,395元租金
西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦称，尽管温哥华的高租金是多年来首次下降，但是对于普通居民来说仍然负担不起。他估计，一睡房的租金必须降至1,395元左右，才能使一个年收入50,250元的人士负担得起，这是温哥华一个租客的收入中位数。而租金是否会进一步下降，取决于经济复苏的速度以及电影等行业的外国工人和国际学生，是否会返回温哥华。
此外，对于卑诗业主协会指，有业主因为一些租客没有支付房租而面对经济困难，温哥华租客联盟解释，许多租客之所以不支付租金，只是因为他们确实交不起租金，绝不是故意不交租。星岛综合报道