恒隆两股盈警 全年料转盈为亏

　　（星岛日报报道）受疫情冲击，恒隆集团（010）及旗下恒隆地产（101）齐发盈警，预料今年全年有机会转盈为亏，主要是中港投资物业重估亏损拖累。恒隆指出，有关影响乃非现金性质，对营运现金流及派息能力无大影响。

　　恒隆集团及恒地公告指出，疫情爆发已为投资物业组合的经营表现带来很多不确定情况，若经济环境及租赁市场持续疲弱，中港两地的物业估值或会下跌，并反映在今年财报内；另外中港的租户提供支援措施，如租金宽减等，亦对业绩造成不利影响。恒隆指出，有关投资物业重估亏损，或拖累全年业绩转蚀。

　　去年底恒隆集团的投资物业总值1682.18亿元，期内录得总重估收益106.2亿元，按年增1.47倍。恒隆地产投资物业总值1595.34亿元，总重估收益则为87.97亿元，多1.1倍，但当中香港物业已因社会事件带来零售疲弱而录得9.5亿元减值亏损。

　　恒隆强调，未变现重估亏损属非现金性质，所持有的投资物业乃长期投资项目，以赚取稳定及经常性收入，故此对营运现金流及股息派发能力，将不会受到重大影响，并称整体财务及业务状况仍然维持稳健。

　　耀才证券研究部总监植耀辉认为，主打收租业务的地产股均会受投资物业重估减值所影响，并非恒隆独有问题，亦不会对业务前景造成影响。他又指出，该集团于六月便对全年业绩发警告，意味管理层对下半年资产看法审慎，反弹力度有限。