黃偉綸：流標商業地擬改住宅用途

　　（星島日報報道）經濟不景氣，去年先後有兩幅啟德商業用地以流標收場。黃偉綸表示，該兩幅流標商業用地、以及區內另一幅商業地，政府目前正重新審視土地用途，未來會考慮轉換為住宅用途。

  鑑於本港經濟面臨下行，財團對投資商業地皮出價審慎，導致去年有啟德區有兩幅商業用地均流標收場，然而該批地皮並未納入下財年的賣地計畫內。黃偉綸指，啟德有兩幅商業地流標，分別為四C區四號地、四C區五號地皮，以及連同並未曾推出的另一幅四B區五號地，現時正重新審視土地用途，未來會未考慮轉換作住宅用途，至於最終會否轉變土地用途，政府會研究發展參數，如商業地及住宅地對區內交通壓力等問題。

  業內人士指，受到社會事件影響，本港整體投資氣氛轉趨審慎，再加上遇上新冠肺炎雙重夾擊，當中旅遊及零售業市道更受嚴重打擊，未來整體商業氣氛前景未明，氣氛轉趨審慎，料再推出招標時仍會以流標收場，同時，亦解決住宅土地不足問題。

  泓亮諮詢及評估公司董事總經理張翹楚表示，商業地皮往往投資回報時間長，加上去年受到社會運動影響，所面對的投資風險亦較住宅地高。若把商業地轉作住宅用途，能增加私人住宅供應。然而，政府着力打造啟德成本港另一商業中心，如果區內住宅供應量過多，會影響整個啟德原有的城市規劃。