黄伟纶：流标商业地拟改住宅用途

　　（星岛日报报道）经济不景气，去年先后有两幅启德商业用地以流标收场。黄伟纶表示，该两幅流标商业用地、以及区内另一幅商业地，政府目前正重新审视土地用途，未来会考虑转换为住宅用途。

  鉴于本港经济面临下行，财团对投资商业地皮出价审慎，导致去年有启德区有两幅商业用地均流标收场，然而该批地皮并未纳入下财年的卖地计画内。黄伟纶指，启德有两幅商业地流标，分别为四C区四号地、四C区五号地皮，以及连同并未曾推出的另一幅四B区五号地，现时正重新审视土地用途，未来会未考虑转换作住宅用途，至于最终会否转变土地用途，政府会研究发展参数，如商业地及住宅地对区内交通压力等问题。

  业内人士指，受到社会事件影响，本港整体投资气氛转趋审慎，再加上遇上新冠肺炎双重夹击，当中旅游及零售业市道更受严重打击，未来整体商业气氛前景未明，气氛转趋审慎，料再推出招标时仍会以流标收场，同时，亦解决住宅土地不足问题。

  泓亮咨询及评估公司董事总经理张翘楚表示，商业地皮往往投资回报时间长，加上去年受到社会运动影响，所面对的投资风险亦较住宅地高。若把商业地转作住宅用途，能增加私人住宅供应。然而，政府着力打造启德成本港另一商业中心，如果区内住宅供应量过多，会影响整个启德原有的城市规划。