居港加人回流加国 地产经纪客户激增

■香港示威持续达三个月。图为有港铁站遭部分激进示威者破坏。资料图片

因香港修订《逃犯条例》引发大规模抗议示威活动，在历经三个多月的不断升级后，冲突至今尚未平息。香港并不明朗的前途以及政局的不稳定，在民间引发移民热浪，目前居港的30余万加拿大公民，也可能有点彷徨。未来数月，多伦多、温哥华等香港人钟爱的移民城市，是否会面临大量港人的涌入，以及对本地会产生何种影响？详细报道请参阅周五出版《加拿大都市报》。
大多伦多地区王姓地产经纪对本报记者表示，近期他深切地感受到从香港回流要买房的港人非常多。“1997年来到拿了公民身份，又回去的港人很多。但是现在香港的局势，令很多香港人考虑要回流，房价当然要涨。现在的回流不是1997年的回流，现在有些人是很desperate（绝望）的。几年前，我从没有过这么多香港客户。之前我一年最多有10个客人。但是最近这3个月来，就有20几个香港的客人，找我咨询多伦多的房子，下单买楼花等，我是真的被吓到了。”
可在香港直接办理贷款
王先生告诉记者，这些客人都是远程买房。“我帮他们在多伦多处理买房的事宜。因为香港我很熟悉，也了解在这里如何买卖房产。CIBC、HSBC等银行在香港都有分行的。有一些香港客人不需要亲自到多伦多，就能买房的。在香港使用香港的汇丰银行直接办贷款就可以。他们还会给我POA（授权），我就可以帮他们在这里做交接（occupancy）。”
记者提出，这些人是否是有身份还是海外买家，王姓地产经纪表示几乎都是有身份但是早年回流到香港的。记者提出如果是买楼花，现在回来也没房子住怎么办？王先生回应称：“香港的房价几乎是全世界数一数二高的。他们在香港卖掉一个房子，在多伦多可以买好几个。所以他们都是比较有钱的客人。有些客人不知道具体什么时间回流，但是现在买楼花，过几年交接，免去打理投资房的麻烦；有些是很快就打算过来的，买的是现房；还有的客人是买一个现房，再投资一个楼花。因此这3个月我成交的数量很多，我从来没有想过会出现这种情况。现在有一个Midtown（中城）的楼花，周围的几个学校都非常好，很多有孩子的香港客人都关注这个楼花。”
移民自香港，目前在安省从事安居服务工作的吕小姐，在接受星岛《加拿大都市报》记者访问时表示，她和一些周围的朋友，一直在避免聊起评论香港局势的话题。“这是个很伤感的事，因为可能大家的意见很不一样。如果不聊，就可以避免一些争吵。我们都在香港出生长大，对香港都有很强烈的情感。”
针对目前港人的移民趋势，吕小姐在传给本报记者的短信中表示：“已经拥有加拿大和美国国籍的香港人已经第二次走路，离开了香港。我所知道的，包括一对夫妻，以及几个有小孩的家庭都在考虑或办理移民。”
在港部分亲友移居台湾
在与吕小姐的电话访问中，她分析称目前有能力的香港人，一定都会考虑移民这个问题，只是不同阶层的人会有不同的考虑。
“加拿大只是众多选择中的一个。加拿大移民的门槛在财政方面比较英国、美国等其他国家并不算高，需要的钱比较少。现在加拿大那些对香港人来说容易移民的项目，吸引的也是经济类的移民。”
吕小姐的大部分亲戚、朋友目前都在香港居住。而近期香港的紧张局势让她也对亲友有所担忧，并一直在尽力为他们提供所需的信息。“我有个朋友曾经在台湾读书，后来回到香港工作自己做小生意。他说他大概一年前已经开始倒数，要携全家移民到台湾。他最近已经离开香港了，我问他在台湾做什么？他说还是做小生意，因为他在当地也有人脉。”
此外，吕小姐在港的亲友，也有表示考虑移民东南亚。
本报记者文琪报道

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