潤地半年多賺44% 分拆物管年內啟動

　　(星島日報報道)華潤置地（1109）昨公布，截至6月底止中期賺127.26億元（人民幣，下同），按年增43.79%，每股盈利1.84元；派中期息0.129元，派息按年增17.27%。

　　潤地主席兼執行董事唐勇表示，旗下物業管理分拆上市將在今年內啟動，但商業地產分拆上市仍在計畫中；並指未來在深圳土地儲備將超過1000萬方米。期內，營業額為458.49億元，按年升4.73%。新簽合約額為1188億元，按年升26%，唐勇指出，有信心完成全年2420億元銷售目標。

　　唐續指出，上半年新增土地儲備面積1021萬平方米，截至6月底止，總土地儲備面積達6737萬平米，可滿足未來3年發展所需；長遠仍然看好中國經濟增長及城市化進程，仍將積極參與土地競買。他又稱，下半年內地整體融資環境或會收緊，但目前資金仍充裕，融資成本較低，會密切關注資金市場的走勢和房地產市場的融資額度。

　　6月份華潤置地夥同保利置業（119）以逾百億元，投得啟德跑道區住宅地皮，對此他回應，項目計畫仍於商討階段，亦是首次同保利合作，相信未來仍有合作機會。

　　至於內地樓市調控趨嚴，唐勇表示，中央近期重申「房住不炒」，希望樓市穩定，料接下來內地仍嚴格執行限購，炒房行為持續受遏制。

　　日前中央公布支持深圳做先行示範區，唐勇表示，政策利好公司業務增長，華潤置地長期在深圳配置資源，佔總資源配置的比例非常高。集團布局於深圳的土地儲備價值均較高，且有大量舊改項目正在積極推動。他指目前土地儲備加上推進中的舊改項目，未來在深圳土地儲備將超過1000萬平米，相信未來能受益於深圳的改革發展， 為公司帶來增長。

　　另一內房企美的置業（3990） 主席兼總裁郝恒樂則回應稱，暫未見深圳做先行示範區具體落地措施，但會持續關注，已在深圳附近如東莞佛山有所布局。郝續預計下半年土地溢價至少不會高於今年4、5月份；因業內戰略方向仍以一二線城市為主，料熱點一二線城市土地價格不會下降。 

　　上半年美的置業純利為17.69億元，按年升20.1%。期內合約銷售為472億，未達全年1000億銷售額目標的一半，其副總裁徐傳甫指出，正加快供貨、銷售去化，維持全年1000億目標不變。華潤置地昨日收報31.45元，跌0.94%；美的置業收報19.7元，亦跌0.51%。