润地半年多赚44% 分拆物管年内启动

　　(星岛日报报道)华润置地（1109）昨公布，截至6月底止中期赚127.26亿元（人民币，下同），按年增43.79%，每股盈利1.84元；派中期息0.129元，派息按年增17.27%。

　　润地主席兼执行董事唐勇表示，旗下物业管理分拆上市将在今年内启动，但商业地产分拆上市仍在计画中；并指未来在深圳土地储备将超过1000万方米。期内，营业额为458.49亿元，按年升4.73%。新签合约额为1188亿元，按年升26%，唐勇指出，有信心完成全年2420亿元销售目标。

　　唐续指出，上半年新增土地储备面积1021万平方米，截至6月底止，总土地储备面积达6737万平米，可满足未来3年发展所需；长远仍然看好中国经济增长及城市化进程，仍将积极参与土地竞买。他又称，下半年内地整体融资环境或会收紧，但目前资金仍充裕，融资成本较低，会密切关注资金市场的走势和房地产市场的融资额度。

　　6月份华润置地伙同保利置业（119）以逾百亿元，投得启德跑道区住宅地皮，对此他回应，项目计画仍于商讨阶段，亦是首次同保利合作，相信未来仍有合作机会。

　　至于内地楼市调控趋严，唐勇表示，中央近期重申“房住不炒”，希望楼市稳定，料接下来内地仍严格执行限购，炒房行为持续受遏制。

　　日前中央公布支持深圳做先行示范区，唐勇表示，政策利好公司业务增长，华润置地长期在深圳配置资源，占总资源配置的比例非常高。集团布局于深圳的土地储备价值均较高，且有大量旧改项目正在积极推动。他指目前土地储备加上推进中的旧改项目，未来在深圳土地储备将超过1000万平米，相信未来能受益于深圳的改革发展， 为公司带来增长。

　　另一内房企美的置业（3990） 主席兼总裁郝恒乐则回应称，暂未见深圳做先行示范区具体落地措施，但会持续关注，已在深圳附近如东莞佛山有所布局。郝续预计下半年土地溢价至少不会高于今年4、5月份；因业内战略方向仍以一二线城市为主，料热点一二线城市土地价格不会下降。 

　　上半年美的置业纯利为17.69亿元，按年升20.1%。期内合约销售为472亿，未达全年1000亿销售额目标的一半，其副总裁徐传甫指出，正加快供货、销售去化，维持全年1000亿目标不变。华润置地昨日收报31.45元，跌0.94%；美的置业收报19.7元，亦跌0.51%。