房會檢討剩餘地積比 屋邨「插針」建綠置居

增加公營房屋供應為近年政府的施政重點，房委會十日舉行周年特別會議，與會委員關注公屋建屋量「斷崖式下跌」，並再次建議利用現有屋邨的空間，以「插針」方式興建「綠置居」樓宇，以解決輪候人龍冗長的問題，同時審視目前現有屋邨的地積比率，以達致地盡其用的效果。
過去一直未有就類似建議作積極回應的運輸及房屋局，首度透露房委會現正檢討公共屋邨的地積比率是否用盡，以及有沒有一些空間進行加建或改造。
本報早前曾經報道，房委會委員要求在舊屋邨尋覓使用率不高公共空間，如球場或公園等，再以「插針樓」方式興建一兩棟公屋，以最快速度增建單位。房委會十日舉行周年特別會議，與會委員再度關注公屋建屋量將會「斷崖式下跌」的問題。本身是公屋聯會總幹事的委員招國偉指，以興建中的公屋樓盤作為綠置居用地，限制單位面積和質素，做法不理想，因為目前公屋平均輪候時間相當緊張，有關做法或會影響基層市民的上樓時間。
招國偉建議，在屋邨可興建「插針樓」，撥作綠置居用途，並讓原區居民優先選購；他稱：「不會低估興建『插針樓』的批評及難度，無疑加建樓宇單位會對當邨的交通、設施造成一定的壓力，但面對土地供應緊張、冗長的輪候人龍，多些想方設法是房委會應有之責，建議房委會可審視目前現有屋邨的地積比率，可地盡其用。」
就委員的建議，運輸及房屋局局長陳帆於十日回應時透露，房委會正進行研究，首先會檢討公共屋邨的地積比率是否用盡，以及有沒有一些空間進行加建或改造。他強調，在考慮的過程中，亦會考慮到現有住戶的居住環境、通風及整體交通安排，所以視乎實際情況才可作出決定。
對於屋邨是否存在剩餘地積比率，陳帆早前以書面答覆議員的質詢時曾經提到，早年發展的舊屋邨，大多以人口密度或單位數目作為規劃依據，加上個別屋邨入伙後，進行了改建或加建，每個需要按最新的規劃標準及《建築物條例》詳細檢測，才能確定實際的地積比率，因此房委會一直沒有備存相關屋邨的地積比率資料。
另有委員建議，日後應就每年度居屋及綠置居作一併的籌劃，主要及早公布該年度的選址及單位數目，既可確切釐定出綠白表比例，以平衡社會對資助出售房屋的殷切訴求。

本報記者杜展銘香港報道