房会检讨剩余地积比 屋邨“插针”建绿置居

增加公营房屋供应为近年政府的施政重点，房委会十日举行周年特别会议，与会委员关注公屋建屋量“断崖式下跌”，并再次建议利用现有屋邨的空间，以“插针”方式兴建“绿置居”楼宇，以解决轮候人龙冗长的问题，同时审视目前现有屋邨的地积比率，以达致地尽其用的效果。
过去一直未有就类似建议作积极回应的运输及房屋局，首度透露房委会现正检讨公共屋邨的地积比率是否用尽，以及有没有一些空间进行加建或改造。
本报早前曾经报道，房委会委员要求在旧屋邨寻觅使用率不高公共空间，如球场或公园等，再以“插针楼”方式兴建一两栋公屋，以最快速度增建单位。房委会十日举行周年特别会议，与会委员再度关注公屋建屋量将会“断崖式下跌”的问题。本身是公屋联会总干事的委员招国伟指，以兴建中的公屋楼盘作为绿置居用地，限制单位面积和质素，做法不理想，因为目前公屋平均轮候时间相当紧张，有关做法或会影响基层市民的上楼时间。
招国伟建议，在屋邨可兴建“插针楼”，拨作绿置居用途，并让原区居民优先选购；他称：“不会低估兴建‘插针楼’的批评及难度，无疑加建楼宇单位会对当邨的交通、设施造成一定的压力，但面对土地供应紧张、冗长的轮候人龙，多些想方设法是房委会应有之责，建议房委会可审视目前现有屋邨的地积比率，可地尽其用。”
就委员的建议，运输及房屋局局长陈帆于十日回应时透露，房委会正进行研究，首先会检讨公共屋邨的地积比率是否用尽，以及有没有一些空间进行加建或改造。他强调，在考虑的过程中，亦会考虑到现有住户的居住环境、通风及整体交通安排，所以视乎实际情况才可作出决定。
对于屋邨是否存在剩余地积比率，陈帆早前以书面答复议员的质询时曾经提到，早年发展的旧屋邨，大多以人口密度或单位数目作为规划依据，加上个别屋邨入伙后，进行了改建或加建，每个需要按最新的规划标准及《建筑物条例》详细检测，才能确定实际的地积比率，因此房委会一直没有备存相关屋邨的地积比率资料。
另有委员建议，日后应就每年度居屋及绿置居作一并的筹划，主要及早公布该年度的选址及单位数目，既可确切厘定出绿白表比例，以平衡社会对资助出售房屋的殷切诉求。

本报记者杜展铭香港报道