嬰兒潮業主喜居大屋 20年內無意套現遷走

有調查指出，一半嬰兒潮出生的人表示，在未來20年不會「大屋換小屋」(downsize)，此舉將影響千禧一代的住屋計劃。

安省地產協會資助，由多倫多懷雅遜大學(Ryerson University)去年進行的一項大多倫多及咸美頓區調查發現，嬰兒潮出生，當中現時是60多歲人士指出，不會在2040年之前進行「大屋換小屋」，在2040年時，這批人已經超過80歲。
另一項由房屋資產銀行（HomeEquity Bank）委託市場調查機構Ipsos去年進行的調查，對象是嬰兒潮的業主，也發現一半受訪者沒有「大屋換小屋」的計劃。
房市冷卻打擊售屋意慾
Ipsos公共事務行政總裁布里克(Darrell Bricker)稱：「千禧一代都夢想擁有一個有前後草地的家，或者至少有多幾間臥室，但這些房屋現時都由嬰兒潮業主所擁有，他們不打算在短期內搬出，這對千禧一代就是一個問題。」
布里克稱：「嬰兒潮業主早已付清房屋按揭，如果你在一個社區可以活得更長和更健康，你就不會離開。」
根據加拿大統計局，由2015至2017年達到65歲的加拿大人，將會活多20年。其中大部分人，像上樓梯、清理排水渠及清理草地等勞動工作，不會有問題。
此外，過去有業主希望通過「大屋換小屋」去套取現金在手，但隨著在不少地方，好像溫哥華，房屋市場由熾熱轉為冷卻，就算有業主本來打算換屋，現時都忍手。
事實上，逆按揭(Reverse Mortgage)已越來越流行，65歲以上的加國國民可以把房產換取退休金，但仍可以繼續居住在該房屋內，故此不需要「大屋換小屋」。
布里克稱，另一個令嬰兒潮人士留在現時住所的理由，是他們希望在65歲之後可以繼續工作。他指提供工作最多的地方就是現時所住的城市。
不過，同樣在城市工作的千禧一代則要被迫遷到市郊居住。

綜合報道