加拿大国民平均负债率178.5% 创历史新高

(多数人拥有房子，却背上了沉重的债务。)

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三公布报告显示，即使房屋贷款活动放缓，加拿大家庭债务还是在去年底创下历史新高。

由于抵押贷款持有人继续承担非抵押贷款债务，去年第四季度加拿大人的债务与收入比率创下178.5％的历史新高。这代表每赚 1 元，却背着1.785元负债额。

CMHC表示，家庭平均每月所需付款与去年同期相比增长4.5％，而可支配收入仅增长2.5％。

债券水平上升，是因为信用卡和信用贷款的平均余额增长速度比2017年还快，特别是在温哥华、爱民顿和多伦多。

但CMHC高级市场分析师拉朋特(Genevieve Lapointe)说，拖欠率仍然很低且稳定。“尽管债务水平很高，但拖欠率仍然很低，而且负债累累和脆弱的消费者数量也在下降。”

房屋贷款拖欠率为0.3％，上升0.01个百分点，而信用分数低于600的人所持有的房屋贷款比例持续走低。

本季度发放的新房屋贷款总数为223,000件，比去年同期下降4.8％。随着房屋交易市场放缓、经济增长放缓以及更严格的房屋贷款限制，都让房贷申请量减少了。
CMHC表示，本季度新增贷款的平均价值较去年同期下降3.8％，为264,000元，但因房价仍处于历史高水位，所以本季度所有房屋贷款的平均价值上涨3.1％至209,570元。

该机构表示，老年消费者的债务问题正在增加，因为55岁及以上的房屋贷款持有者的比例持续增长。65岁及以上的房屋贷款拖欠率一直在上升，自2015年底以来一直是所有年龄段中最高的。

因为房地产市场清淡，有不少人呼吁联邦政府松绑房贷压力测试，但国际货币基金组织(IFM)认为加拿大应该继续严格控制房贷审批，因为房地产市场价格仍处于虚高水位、泡沫破裂的风险仍然存在，要缓和高负债问题，房贷规定不能放宽。

图：加通社

v01

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。