【专访】苏彰德摸石头过河 保育路盼港人同行

为历史建筑进行保育活化，于古咨会主席苏彰德看来，实际跟超级马拉松别无两样。他拥有以三级历史建筑建成的F11摄影博物馆，自知业主的重责由决定保育当刻开始，到复修完毕仍未告终，旧建筑天花漏水、石屎剥落等保养问题周而复始，让其明白活化之路很长。近年社会对保育活化的讨论愈见激烈，苏彰德以双重身分置身风眼，感受特别深，“业主答允保留建筑，但下一步又如何？”他深信历史建筑关乎过去，亦跟城市未来紧紧扣连，还望港人并行，为旧城印记找出答案。 

记者 李卓颖　摄影 陈浩元

苏彰德的人生跟历史建筑有不少渊源，自小于跑马地长大，社区内的历史建筑比比皆是；年少入读圣若瑟书院，校舍北、西座是法定古迹；大学时期于港大修读法律，每个学期末均于一九一二年建成的陆佑堂考试；他多年前担任马会慈善事务总监，负责分配数以十亿计的善款，期间有机会参与“大馆”复修工程，“经常接触旧建筑，让我有兴趣投入更多。”

黄金48小时购入古

直至七年前，苏彰德跟历史建筑有了更密切的关系。作为古典Leica相机世界级收藏家，他素来有意找个地方开办摄影博物馆，缘分将他引领到跑马地毓秀街十一号、有近九十年历史的单幢唐楼，“那时上手业主低调放盘，我相熟的地产代理知我喜欢旧建筑，问我可会考虑买下，原本我不知代理所指的建筑在哪，但旧建筑很抢手，我只得一个周末时间做决定。”

位处跑马地的单幢唐楼，不止吸引了苏彰德的目光，对发展商亦具吸引力，故他必须跟时间竞赛，尽快到前身为超市的地下、由美术学校租用的二楼参观，以极有限的资料和图则文件作判断，“最后得到我家族的同意，成功于黄金四十八小时内购入这幢旧楼。”他续说，该幢昔日曾由新同乐海鲜酒家、香港艺术家“阿鬼”黄仁逵进驻，一九八四年上映的电影《行错姻缘路》亦于该处取景，详细进行历史研究始知建筑的“威水史”。

每两三年须做防漏

惟四十八小时过去，花上亿元购得心头好的苏彰德冷静下来，他必须正视其战前唐楼已颇为残旧的现实，当刻脑海里只冒起两个字：“点算？”他先要烦恼往哪里找保育团队，幸而其后获介绍相关专长的建筑师、工程师，虽则团队成员有保育活化经验，但因本港无摄影博物馆的先例可循，加上于历史建筑动土有一定限制，故团队还是得一步步摸著石头过河。

苏彰德是个很投入、有责任感的业主，每周必定参与工程会议。他笑说，有次团队于八号风球悬挂时也在开会，完会后“横风横雨”离开不了，“大家很有热诚，很想一鼓作气把这个项目做好。”F11摄影博物馆最终花上十八个月时间完成复修，活化的责任并没有随之而结束，他不讳言，唐楼有天花漏水、石屎剥落的问题，如今每隔两三年要再做防漏工程，另因部分装饰窗不能打开，需要工人用吊船才能清洁，“只是楼高三层都要这样做。”

三个月前上任古咨会主席后，苏彰德多花了时间反思何谓“保育活化”，“历史建筑不止是过去的历史，亦是城市未来的面貌，更是我们的故事，关乎社区的人情物能否延续，记忆可否继续延伸。”他成长于香港，跟港人同样希望保留小城故事，惟觉外界须同时思考历史建筑以后于社区所扮演的角色为何，令保育不至跟活化割裂，相关讨论不会流于历史或建筑价值。只叫业主保育却无援手

F11摄影博物馆的活化经验，让苏彰德深切体会到维修保养一幢古旧建筑有多“头痕”，私人业主答允了保育，背后的代价是放弃重建所带来的经济诱因，以及接受建筑物继续老化，伴随而来的巨额维修费，“大众只叫业主保育，却帮不到业主，当他们答允保留建筑，下一步又如何？未来维修、所有的老化问题，均由业主自己承担。”

苏彰德游走于上海、巴黎、罗马旧城区，眼见许多建筑群皆可保留，活化成博物馆、餐厅、酒店或时装店等用途，反观香港却难做到，“别人有地，没发展高楼的必要，但香港不是。”本港私人业主拥有的历史建筑，保育与不保育是疑问，活化与否更是艰深的考题，他认识一位八九十岁的老业主，儿孙三代迁至美国长居，后辈不曾入住父辈的旧楼，游说没情意结的下一代保育不易。

吸中港台朋友了解活化

即使香港遇到“土地问题”，但苏彰德有感，珍贵建筑买少见少，大众对历史建筑的兴趣和关注度不断增加，如活化后的大馆、元创方均不乏参观者，证明保育活化有市场，“当中有许多年轻人，我看到也觉得很开心。”他的摄影博物馆案例吸引了几位来自本港、内地及台湾的朋友，前来了解保育活化的可能性，为其战前唐楼变博物馆的投资更添意义。

苏彰德愿意多跟其他业主分享经验，但他认为，保育活化项目除了港府及业主的参与，市民的参与也不可少，故盼大众可多加提议活化用途，共同携手设立保育活化数据库，分享社会保育例子，让由零开始的业主有头绪展开活化工程，“历史建筑保育后，不能撇低不理，活化是条很长的路，要坚定不能中途放弃。冀任内完成余下历史建筑评级

成为古咨会舵手后，苏彰德积极参与公众教育及保育活动，同时努力于任内完成首批历史建筑评级。

苏彰德自一七年加入古咨会，今年接替成为新主席，他有感责任变重，过去几个月花了更多时间出席建筑师学会、测量师学会等业界所举办的公众教育、保育相关活动，“我希望支持一下，带起社会对保育活化的关心。”

谈到上任后的目标，他指出，古咨会审视的一千四百四十四个一九五○年代历史建筑名单，以及三百个市民提供的名单，经过委员会十年时间的努力，至今尚有逾二百个个案未完成评级程序，“当中有一百一十二个已经有拟议评级，须再跟业主逐一商讨再落实，余下的则是全新个案，我希望于任内尽快完成。”

另外，本港有七千多幢早年同获古咨会列入一九五○年代历史建筑名单，苏彰德希望任内再开新战线，检视当中会否有“沧海遗珠”。

原文刊于《星岛日报》

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