压测重挫楼按市场 贷款额劲减150亿

■CIBC报告显示，B20压力测试导致去年按揭房贷减少150亿元。加通社

根据最新发表的一份研究报告显示，联邦政府推出的按揭压力测试，令到去年新按揭贷款金额减少150亿元。报告建议政府重新检讨相关政策。

由加拿大帝国银行世界市场（CIBC World Markets Inc.）周二发表的报告指出，2018年全国新按揭贷款总额较前一年下调8%，即相等于250亿元。
全国整体房销持续减退
根据CIBC代理首席经济师塔尔(Benjamin Tal)估计，在减少的按揭贷款中，占50至60%是受到政府收紧按揭措施的影响，即相等于130亿至150亿元，其余40至50%则与房屋价格难以负担程度上升，以及利率攀升有关。
2018年1月1日起实施的B20压力测试，要求所有“非保险按揭”（uninsured mortgage）的借款人，必须通过压力测试，测试的按揭贷款利率，为加拿大央行公布的5年期基准利率或合约按揭贷款利率再加2%。
塔尔表示，自从B20压力测试实施以来，基准利率调高了75个点子。事实上，自从联邦及多个省政府推出多项压抑楼市政策后，全国整体房屋销情持续减退。
塔尔指出，B20压力测试确实可以避免一些置业人士的借贷超出其还款能力，但他认为，面对目前房地产市道不断降温，政府应该考虑重新检讨政策，从而令措施变得更具弹性。

本报综合报道

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