禁止經紀雙重代理地產交易新例生效

本報綜合報道
卑詩新法規　全國首創　提高透明度　保障買賣方
卑詩省將於周五(6月15日)實施房地產交易新規例，其中禁止地產經紀進行雙重代理（dual agency），從而有助提高地產買賣過程的透明度。
今年4月27日，卑詩房地產監督局(Office of the Superintendent of Real Estate，簡稱OSRE)落實推出新措施，進一步保障消費者的權益。新規例包括禁止本省地產經紀進行雙重代理，即在房產買賣中不許既代表賣家又代表買家，令到卑詩省成為首個實施同類規例的加國省份。
必須告知對方 潛在利益衝突　
除此之外，新措施更要求在房地產買賣合約裏面，必須公開經紀的佣金分配情況。同時，經紀在為消費者提供服務之前，必須告知對方可能出現的利益衝突。舉例而言，代表買家的地產經紀，必須告知對方，過往曾經擔任代表賣家的地產經紀。
卑詩省樓市近年不斷升溫，有傳媒披露部分地產經紀在交易中利用「摩貨」形式從中取利，一直監管地產行業操守的卑詩省房地產議會，於2016年成立獨立諮詢小組，提出28項建議，包括禁止經紀同時代表買賣雙方。直至去年9月，OSRE起草新行業規則，並於今年落實推行。
不過，卑詩地產協會（British Columbia Real Estate Association，簡稱BCREA）曾經表明，不支持禁止雙重代理的規例，認為此舉限制了消費者的選擇。