禁止经纪双重代理地产交易新例生效

本报综合报道
卑诗新法规　全国首创　提高透明度　保障买卖方
卑诗省将于周五(6月15日)实施房地产交易新规例，其中禁止地产经纪进行双重代理（dual agency），从而有助提高地产买卖过程的透明度。
今年4月27日，卑诗房地产监督局(Office of the Superintendent of Real Estate，简称OSRE)落实推出新措施，进一步保障消费者的权益。新规例包括禁止本省地产经纪进行双重代理，即在房产买卖中不许既代表卖家又代表买家，令到卑诗省成为首个实施同类规例的加国省份。
必须告知对方 潜在利益冲突　
除此之外，新措施更要求在房地产买卖合约里面，必须公开经纪的佣金分配情况。同时，经纪在为消费者提供服务之前，必须告知对方可能出现的利益冲突。举例而言，代表买家的地产经纪，必须告知对方，过往曾经担任代表卖家的地产经纪。
卑诗省楼市近年不断升温，有传媒披露部分地产经纪在交易中利用“摩货”形式从中取利，一直监管地产行业操守的卑诗省房地产议会，于2016年成立独立咨询小组，提出28项建议，包括禁止经纪同时代表买卖双方。直至去年9月，OSRE起草新行业规则，并于今年落实推行。
不过，卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）曾经表明，不支持禁止双重代理的规例，认为此举限制了消费者的选择。