華潤60億購周壽臣家族南區地王

本報地產組香港報道

中資在港持續買地，由香港名門望族周壽臣家族後人持有的南區壽臣山貴重地皮，近日以約六十億元易手，買家為華潤置地，成為歷來最貴重的私人屋地買賣。
南區壽臣山壽山村道三十九號地皮，佔地約九萬二千零八十七方呎，屬極受矚目的大型豪宅地皮，早前業主委託測量師行低調標售，並於今年四月底截標，及後該項目仍持續獲多家發展商及財團競逐，最終華潤置地成功購入，作價約六十億元，該項目地積比零點七五倍，可建樓面約六萬九千零六十五方呎，以約六十億元計算，不但是歷來單一成交價最高的私人屋地，樓面呎價高達八萬六千八百多元，更創區內新高。
上述屋地現址豪宅叫「明園」，共十二伙，於一九六五年落成，華潤置地今番以一家公司名義購入物業，並非作公司股權轉讓，因此，需要繳付樓價三成辣稅，涉約十八億元，是歷來最大宗辣招交易。唯日後將拆卸明園重建，估計辣稅可以退回。
業內人士指，上述地皮位置較高，接近深水灣道頭段，享開揚海景，若以樓面呎價逾八萬元成交，屬合理水平，料將重建數座洋房，每呎售價高達十五萬元。在上述該宗買賣之前，全港最貴屋地為何東家族後人沽售山頂道七十五號何東花園，作價五十一億元，買家為有「重慶李嘉誠」之稱的商人張松橋。
華潤近年積極增土儲，去年六月斥約十一億元購入中環贊善里住宅地盤，佔地約五千二百二十三方呎，可建樓面約四萬七千方呎。同月以近十七億元購入銅鑼灣兩幢商廈。
周壽臣於二十世紀初期，是殖民地時期首位華人議政局成員，成為英政府與華人溝通橋梁。周氏極具地高，港督金文泰將周家祖屋松壽居所位處的山頭，命名壽臣山，環繞祖屋道路則叫壽山村道，時至六日，壽山村道成為貴重豪宅地段。周氏亦於一九一八年參與創立東亞銀行，並擔任該銀行主席達三十多年。