华润60亿购周寿臣家族南区地王

本报地产组香港报道

中资在港持续买地，由香港名门望族周寿臣家族后人持有的南区寿臣山贵重地皮，近日以约六十亿元易手，买家为华润置地，成为历来最贵重的私人屋地买卖。
南区寿臣山寿山村道三十九号地皮，占地约九万二千零八十七方呎，属极受瞩目的大型豪宅地皮，早前业主委托测量师行低调标售，并于今年四月底截标，及后该项目仍持续获多家发展商及财团竞逐，最终华润置地成功购入，作价约六十亿元，该项目地积比零点七五倍，可建楼面约六万九千零六十五方呎，以约六十亿元计算，不但是历来单一成交价最高的私人屋地，楼面呎价高达八万六千八百多元，更创区内新高。
上述屋地现址豪宅叫“明园”，共十二伙，于一九六五年落成，华润置地今番以一家公司名义购入物业，并非作公司股权转让，因此，需要缴付楼价三成辣税，涉约十八亿元，是历来最大宗辣招交易。唯日后将拆卸明园重建，估计辣税可以退回。
业内人士指，上述地皮位置较高，接近深水湾道头段，享开扬海景，若以楼面呎价逾八万元成交，属合理水平，料将重建数座洋房，每呎售价高达十五万元。在上述该宗买卖之前，全港最贵屋地为何东家族后人沽售山顶道七十五号何东花园，作价五十一亿元，买家为有“重庆李嘉诚”之称的商人张松桥。
华润近年积极增土储，去年六月斥约十一亿元购入中环赞善里住宅地盘，占地约五千二百二十三方呎，可建楼面约四万七千方呎。同月以近十七亿元购入铜锣湾两幢商厦。
周寿臣于二十世纪初期，是殖民地时期首位华人议政局成员，成为英政府与华人沟通桥梁。周氏极具地高，港督金文泰将周家祖屋松寿居所位处的山头，命名寿臣山，环绕祖屋道路则叫寿山村道，时至六日，寿山村道成为贵重豪宅地段。周氏亦于一九一八年参与创立东亚银行，并担任该银行主席达三十多年。