政府:难以用公帑补贴重建合作社楼宇
政府就如何促进重建公务员合作社楼宇完成研究,初步认为,很难动用公帑补贴重建。 发展局指出,部分合作社地盘虽然未有尽用地积比率上限,但整体重建潜质未必高。在173个合作社地盘中,只有85个、即不足一半具重建潜力;即使重建这些地盘,最多可获约23万多平方米额外楼面,估计净增长为4千单位。
当局说,如与市区旧楼作比较,合作社楼宇并非最迫切需要重建,如以少收地价去补贴重建这些楼宇,在政策上难以优先处理。
发展局重申,市建局须优先协助处理严重失修楼宇,但合作社楼宇普遍保养较良好,重建非迫切,可尝试申请需求主导计划,会建议市建局设立专项轮候安排,集齐合作社楼宇5成业权,就可向市建局提出申请,当业主在市建局协助下集齐8成以上业权,就可联合出售予私人发展商以展开重建。
当局亦会要求地政总署整合工序,如发展商有意收购重建,并获合作社楼宇业主授权,可向地政总署提出修订地契申请。
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