太古城每呎2.2萬元 膺分層次高

本報地產組

本港樓價級級向上，其中屬本港龍頭屋苑的鰂魚涌太古城，新錄得一宗優質分層戶以一千六百五十萬元易手，呎價高達二萬二千零五十九元，成為該屋苑分層戶歷來第二高價。
太古城近期交投量回升，帶動造價，土地註冊處資料顯示，屋苑恒星閣高層D室，面積七百四十八方呎，以一千六百五十萬元沽出，呎價約二萬二千零五十九元。該單位屬三房連套房設計，望內園景，是次呎價屬屋苑分層戶歷來第二高。

三房樓王1650萬成交

現時太古城呎價最高的分層戶，為碧藤閣高層B室，面積一千零一十五方呎，於一五年九月以二千三百二十萬元易手，呎價約二萬二千八百五十七元。由此可見，今次恒星閣的成交，呎價僅較現時分層最高的紀錄低約百分之三。
今次成交的呎價，亦較區內多個特色戶為高，當中包括由藝人馬國明於去年八月，以一千九百六十萬元買入的金楓閣頂層複式戶，當時呎價約一萬八千七百多元，可見今次成交的分層戶，比該特色戶高出一成八。

康怡複式1600萬沽

中原副區域營業經理張光耀表示，該單位屬三房優質戶，間隔方正實用，坐擁內園景觀，以交吉形式發售，獲用家承接。
他指，由於同類放盤市場供應罕有，現時市場僅提供七個放盤，普遍每方呎叫價高達二萬三千元水平。
張氏指，太古城樓價近期升幅加快，本月平均呎價高達一萬九千五百元水平，較上月平均呎價約一萬八千五百元，上升約半成；若與今年初平均呎價約一萬六千元比較，升幅更達兩成水平。據悉，原業主於九二年以三百五十五萬元購入單位，持貨二十五年，升值約三點六倍，帳面獲利一千二百九十四萬元。
另外，中原首席分區經理楊文傑表示，區內康怡花園亦錄高價成交，單位為G座頂層複式單位，面積九百四十方呎，三房連套房間隔，以一千六百萬元易手，呎價約一萬七千零二十一元。原業主於九二年六月，以四百四十八萬元買入，持貨二十五年，帳面獲利一千一百五十二萬元。