太古城每呎2.2万元 膺分层次高

本报地产组

本港楼价级级向上，其中属本港龙头屋苑的鲗鱼涌太古城，新录得一宗优质分层户以一千六百五十万元易手，呎价高达二万二千零五十九元，成为该屋苑分层户历来第二高价。
太古城近期交投量回升，带动造价，土地注册处资料显示，屋苑恒星阁高层D室，面积七百四十八方呎，以一千六百五十万元沽出，呎价约二万二千零五十九元。该单位属三房连套房设计，望内园景，是次呎价属屋苑分层户历来第二高。

三房楼王1650万成交

现时太古城呎价最高的分层户，为碧藤阁高层B室，面积一千零一十五方呎，于一五年九月以二千三百二十万元易手，呎价约二万二千八百五十七元。由此可见，今次恒星阁的成交，呎价仅较现时分层最高的纪录低约百分之三。
今次成交的呎价，亦较区内多个特色户为高，当中包括由艺人马国明于去年八月，以一千九百六十万元买入的金枫阁顶层复式户，当时呎价约一万八千七百多元，可见今次成交的分层户，比该特色户高出一成八。

康怡复式1600万沽

中原副区域营业经理张光耀表示，该单位属三房优质户，间隔方正实用，坐拥内园景观，以交吉形式发售，获用家承接。
他指，由于同类放盘市场供应罕有，现时市场仅提供七个放盘，普遍每方呎叫价高达二万三千元水平。
张氏指，太古城楼价近期升幅加快，本月平均呎价高达一万九千五百元水平，较上月平均呎价约一万八千五百元，上升约半成；若与今年初平均呎价约一万六千元比较，升幅更达两成水平。据悉，原业主于九二年以三百五十五万元购入单位，持货二十五年，升值约三点六倍，帐面获利一千二百九十四万元。
另外，中原首席分区经理杨文杰表示，区内康怡花园亦录高价成交，单位为G座顶层复式单位，面积九百四十方呎，三房连套房间隔，以一千六百万元易手，呎价约一万七千零二十一元。原业主于九二年六月，以四百四十八万元买入，持货二十五年，帐面获利一千一百五十二万元。