UBC邻近地区租金贵绝卑诗省 温哥华岛租客抱怨 月租高达收入75%

邻近卑诗大学的温市租客，近7成难以负担居住成本。图为UBC附近高层柏文林立。 资料图片

本报记者张文慈

 

多伦多租金贵，卑诗省也不遑多让，除温哥华租金高涨难以负担，如今该省内许多其他城市，同样有租客每月为缴租金苦苦挣扎。温市卑诗大学（UBC）附近，近7成租客居住在难以负担的单位，西温则近6成，就连温岛多个城市也超过5成。有当地学者认为，温岛部分城市因长者多，自然租金负担高，但要整体解决问题，恐需开始考虑适度调高物业税，让更多单位投入出租市场。

据加拿大广播公司（CBC）报道，卑诗租金高涨问题，已自温哥华地区蔓延到全省。人口普查数据显示，卑诗最难负担租金的10个城市，仅两个在大温地区，几乎有一半以上的租客难以负担单位租金。

 

温市49%租户不能负担租金

 

在温哥华市，44%租户不能负担租金，但不是最难负担的首10个城市之一。按加拿大按揭和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的定义，居住成本低于家庭税前收入的30%，才是可负担的居所。这也是加拿大统计局（Statistics Canada）用来衡量本国不同地区家庭住房负担的标准。
统计显示，卑诗大学（UBC）附近的大温A选区（Electoral Area A），最难负担租金名列前茅，有三分之二的租户去年为租金而挣扎。西温的租户也面临高昂的住房成本。在那里，中位数租金（median rent）每个月超过3,000元。
然而，卑诗内陆克雷斯顿（Creston）、盐泉岛（Salt Spring Island）、及温岛城市帕克斯维尔（Parksville）、夸利坎滩（Qualicum Beach）等城市租客也同样面临困境。在这些地区的住房一般比大温地区便宜，但居民收入也较低。
有居住在温哥华岛阿伯尼港（Port Alberni）的租客就透露自己的苦况，抱怨租金高达她月收入的四分之三左右（详见另文）。
另一方面，除威斯勒（Whistler）以外，大温10个城市的业主和租客，同样也承受难以负担住房贷款或租金的情况。统计显示，几乎超过3成业主、6成租客都面对难以负担的问题。
研究温哥华短期出租物业影响的研究人员萨瓦茨基（Karen Sawatzky）说，人口普查数据显示，他们需依赖第二套间（Secondary Suites）来填补出租单位的库存。他说：“我们真的需要更加重视，在小型社区以及像温哥华这样的大型社区，提供长期租赁住房的思路。”

 

盐泉岛也面临租金难以负担问题，学者指可能与长者收入低有关。 CBC

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。