大溫兩華裔豪門對決爭奪4500萬元七幢豪宅 判決出爐

【星島綜合報道】一位已故房地產投資者的遺產管理人，最近在卑詩最高法院（BC Supreme Court）的一宗官司中勝訴。該裁決涉及巨額資金、複雜的財務關係以及有爭議的口頭協議。

據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，張先生（Tong，又名Tony Zhang，譯音）是一位中國房地產投資者，於2018年移居溫哥華。根據法官芬特（Gordon Funt）12月17日發布的裁決書指出，張從2015年開始，直至2022年因白血病去世，一直透過尹先生（Hang Yin）在卑詩省投資了數百萬元房地產。而張先生及其家人與尹先生是在中國認識的。

張的遺產管理人聲稱，尹邀請張參與大溫哥華地區的房地產投資項目，張同意出資以換取所有權利益，並在接下來的幾年中將數百萬元委託給尹管理。

裁決指，遺產管理人聲稱，尹把這筆錢據為己用，並沒有努力追蹤張的投資或進行賬目核算。

遺產管理人進一步指控尹挪用這筆錢，將其放到尹透過家人控制的公司裏，使其無法取用。

訴訟稱，張在2018年永久移居加拿大後，立即向會計專業人士尋求建議，希望將這些投資轉到自己名下，但「很快便開始擔心事情出了問題」。

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有關投資涉及多達4個物業，據稱尹利用多家公司和信託機構進行收購和經營，包括透過聘請他的妻子和女兒擔任公司董事和股東。

張先生以人民幣作出的投資，其中包括約1,100萬元投資於西41街一處開發案40%的股份，據稱在3塊地皮售出後，張並未從中獲得任何利潤。

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此外，張的投資還包括買入約300萬元素里一家咖啡店的五成股權；2,900萬元投資列治文一處綜合用途開發案的50%股權；以及以200萬元買入本拿比一處房產。

受益人張父是中共高級官員

根據裁決，有部分投資據稱並未按計劃實施，或被尹氏家族按揭以謀取私利。

至於尹，則對張的父親老張先生提出了反訴，聲稱實際與他共同投資的是張父。尹辯稱，所有相關交易都是在他與張父之間進行，而所有用於項目的資金都是由張父提供的。

被告聲稱張父是中共高級官員，並擔任一家國有投資開發公司的董事長，通過「腐敗活動」斂財獲得巨資用於投資。然而，法官芬特表示，法庭並未收到關於中國訴訟程序的任何專家證據，包括據稱導致國際刑警組織發出未經證實的逮捕令的案件。

尹還聲稱，某些以張父為受益人的本票是「偽造的」，但這一說法被法院駁回，法院稱此為「旨在支持其虛假主張的謊言，即投資者是張父而非小張先生。」

法院認定尹某犯有民事欺詐罪，而其家人「故意睜一隻眼閉一隻眼」，他們透過將資產轉移至難以觸及的方式進行欺詐性轉讓，並且被告公司的一些經營方式「具有壓迫性和不公平的偏見」，但法院並未裁定存在共謀。

法院裁定多項賠償歸入張的遺產，包括授予其位於本拿比的房產清晰無負擔的所有權；宣告其擁有素里咖啡店52%的所有權，並可單獨處理出售；以及獲得與西41街項目（上圖）的相關利潤和收益份額。

法院也裁定敗訴者支付2.5萬元的懲罰性賠償金。在這份極為複雜的裁決中，法院亦指出已將對張父的反訴聆訊分開，表示應另行審理。

目前尚不清楚反訴是否會被放棄，或者是否會對裁決提出上訴。被告的律師對包括對尹的民事詐騙裁決在內的置評請求，未做出回應。張的律師則拒絕置評。

12月17日的裁決，是自2021年以來一系列相關判決中的其中一宗，據悉張先生是白手起家，在開始從事房產買賣之前，曾在北京歌劇院從事舞台設計工作。

圖：CBC/谷歌街景

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