香港大埔宏福苑五級火　揭3.3億港元「天價大維修」爭議

【星島綜合報道】香港大埔宏福苑發生五級大火，宏昌閣外牆棚架率先起火，其後火勢蔓延至宏泰閣及宏新閣等多座大廈，造成多人死傷，並有一名消防員殉職。事故發生時屋苑正進行大維修工程，外牆長期搭建棚架及保護網，相關工程背景成為社會焦點。

翻查業主立案法團文件，宏福苑於去年7月展開大規模維修工程，承辦商為宏業建築工程有限公司，工程至今已超過一年。法團原計劃於明年3月至6月分期拆除棚架，即第一期（宏昌閣、宏盛閣、宏志閣）預計於明年3至4月，第二期（宏新閣、宏建閣、宏泰閣）於4至5月，第三期（宏仁閣、宏道閣）於4至6月。

屋苑維修本身亦爭議不休。去年1月，法團通過總額約3.3億港元的大維修方案，涉及8座共1,984戶，每戶需分期繳付約15萬至19萬元不等，金額遠高於同區及同類屋苑，觸發業主強烈反彈。其後有業主按《建築物管理條例》要求召開特別業主大會，於去年9月以大比數罷免在任逾10年的舊法團並選出新代表，新法團承諾重檢合約條款，與業主共同監管工程。

工程內容包括外牆打鑿重鋪「紙皮石」、換喉、防水、重建天台太陽能板等，棚架已搭建逾一年。超強颱風「樺加沙」10月吹襲後，部分棚架出現損毀，月初需再次加固，居民曾在社交平台反映棚網下垂具風險，並質疑物料是否具阻燃性能。亦有住戶指，火警當日疑未有即時響起火警鐘，管理與應變問題有待釐清。

據資料。屋宇署今年10月亦曾就外牆保護網、保護幕及油布等物料發出通告，要求業界即時檢視阻燃性能並遵循相關守則，若使用未達標物料，將按《建築物條例》跟進檢控及紀律處分。事件發生後，外界關注該屋苑實際採用之物料是否符合標準，以及承建商過往合規紀錄。

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