多市豪宅項目近全數買賣協議遭法庭撤銷　買家仍望購買

【星島綜合報道】據《星報》報道，多倫多備受關注的豪宅項目 One Bloor West（前稱 The One）深陷破產及工程延誤漩渦，安省法院周一裁定，項目中接近所有已售單位的買賣協議須徹底取消。合共329份合約中，監管人只保留15份，餘下314份全部撤銷。

負責項目的監管人Alvarez & Marsal入稟申請撤銷合約，獲奧士本法官（Justice Peter Osborne）正式批准。大部分涉及單位均於2017及2018年在 Mizrahi Developments 品牌下售出。

買家在庭上反對　女買家父親哽咽稱單位屬亡女遺願

數名買家親身到庭，當中四人明確反對撤銷協議。他們逐一站到法庭中央的講台，表示希望保留原本購買的單位，儘管該項目經歷多年延誤、破產程序及法律爭議。

買家 Singh 的女兒是早期買家之一，惟一年後不幸離世。他哽咽對法官說：「我真的、真的很想要這個單位，不論如何。我不想把它讓給任何人。這是我女兒的單位。」Alvarez & Marsal 的律師透露，Singh 的單位目前已建成，他與其他買家一樣，將有優先於公眾前重新購買單位的權利。

監管人計劃大幅提價轉售　或引入酒店品牌提升定位

監管人計劃以更高的價格轉售單位，並將與項目管理方 Tridel 合作重新設計部分樓層，以減少「細小、投資型單位」，增加「超高端豪華單位」。監管人亦正物色與奢華酒店品牌合作，打造類似多倫多市中心四季酒店私人府邸或麗思卡爾頓府邸的產品。

法庭文件顯示，整體策略預期可為項目帶來逾2億加元收益。

同日，法官亦批准了退款機制，買家可取回訂金及利息。Tridel 指，Aviva 加拿大保險公司將與買家聯絡，預計退款將「很快」發放。

奧士本法官在裁決時指，此決定「絕非完美方案」，但指出項目已進入破產狀態，「有大筆資金由優先債權人貸出，未能償還，亦極可能無法償還」，買家能取回訂金已屬「非常難得」。

毀約買家稱多年等待徒勞　但至少得到「了結」

另一買家 Mokbel 表示極為失望。他於2017年購入三個單位，每次從北約克駕車沿 Don Valley Parkway 見到大樓逐漸成形，心情都十分興奮。

One Bloor West 於今年6月封頂至85層後，成為多倫多最高建築，工程預計在2028年完工，距離買家最初落訂已逾十年。

Mokbel 不滿監管人計劃引入酒店品牌經營：「我不想要酒店式單位，我只想要當年我買的普通公寓。」

他其後向《星報》表示，雖然失望，但「至少算是有個交代」。

（圖：星報）T15