温市府提议著名豪宅区黄金地段 兴建一改四城市屋

【星岛综合报道】温哥华市政府提议在西南海旁大道（SW Marine Drive）一段被称为“黄金地段”的区域开发城市屋（townhouse），该地区以拥有大型且花园精心打理的独立豪宅而闻名。

据Postmedia报道，位于西南海旁大道1890号的业主正在申请许可，将一幢4,300平方呎的独立式住宅，改建为4幢城市屋，总面积约为32405平方呎，包含28个出租单位。申请书还提议在街对面建造一座地下停车场。

该址毗邻著名的Casa Mia物业，这幢宏伟的老宅最近已被改建为长者护理设施。

申请书中写道：“我们相信，拟建项目将为西南海旁大道社区提供长期、高质素且较为负担得起的租赁住房选择，尤其注重家庭住房，从而造福公众。拟建项目中，超过75%的住房为家庭住房，其中57%为三居室单位。”

附近1地块上建起了5幢独立屋

代表业主申请许可证的建筑师也参与了Casa Mia的更改土地用途(rezoning)项目，以及西南海旁大道上的另一个项目，该项目在一个地块上建起了5幢独立屋。

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但Stuart Howard Architects建筑事务所的创办人兼负责人Stuart Howard表示，他不认为这个计划标志着这条全国最尊贵的街道之一，将会出现更密集的开发。

Howard表示，市议会于2023年根据一项现已失效的更改土地用途政策，批准了西南海旁大道1890号项目的更改土地用途申请。而之前的政策只允许在相隔十个街区内有两个这样的项目，“所以无论如何，你都不可能再建造太多这样的项目了。”

Howard表示，现时有一项针对干道增加建筑密度的政策，允许兴建5至6层的住宅柏文楼。但这项政策不包括西南海旁大道。这项于2025年推出的新政策，重点是鼓励在干道沿线，如49街、西大道（West Boulevard）、41街、邓巴(Dunbar St)及固兰湖街(Granville St）等地区，兴建更多住宅。

为了配合省政府提供更多住房选择的立法，市府目前也推出了一项政策，允许在单一地块上建造最多6个分契式产权单位或8个出租单位的建筑。

据其房地产经纪人Matt Gul在现已过期的房产挂牌资讯中描述，西南海旁大道1890号的业主，是于2017年购入该房产的，但已“决定搬到西温哥华”。

据Gul称，业主将这处房产以1,550万元的价格挂牌出售，但未成功，最后一次挂牌是在2023年到期。Gul也补充说，自2022年以来，他就没有参与过这个计划。

图：谷歌街景/市府网站/MIMAX HASMAN

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