温哥华拟议新方法要求开发商先支付基础设施费

【星岛综合报道】温哥华市政人员建议开发商帮助支付建设和维护市政基础设施的费用，作为获得开发许可的条件，而不是在重新分区过程中提前支付。

据《温哥华太阳报》报道，这是温哥华市府对卑诗省府2024年通过的一项立法的回应，该立法旨在透过其他行动来建造更多住房，其中包括缩短通常漫长而昂贵的重新划分土地区域的过程。

该提案预定周二(3日)呈交温哥华市议会，旨在将一系列条例修改，提交公众听证会，以供进一步审议。

关于开发商如何支付其场地的下水道、排水、供水、固体废物、交通以及公共区域费用的谈判，传统上是重新分区的一部分，而重新分区可能需要数年时间。之后，开发商需要申请开发许可证。

这项改革的目的是以更公式化的方式向开发商征收市政基础设施建设费用，以避免在审批开发许可时进行冗长的谈判。

代表房地产和建筑行业的城市发展研究所(Urban Development Institute)所长麦克马林(Anne McMullin)说：“根据第16号法案，相关条款应该更加透明和可预测。理想情况下，这意味着在大多数情况下应该更加标准化，而不是冗长的谈判。”

“一个关键的转变是，该市现在将有能力在开发许可阶段先确保公共设施和土地的费用，而不是在重新分区过程中。”

(图：星岛记者摄)

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