卑詩縮短房東驅逐通知期 新規6月18日生效 有人哭了！

【星島綜合報道】卑詩政府宣布新規定，縮短房東啟動驅逐的通知期，意在促使房東能夠更有效率地驅逐房客，溫哥華租戶紛紛抱怨政策不公。

從夏季開始，卑詩新法規將放寬房東必須通知房客，將接管房產用於個人用途的時間要求。通知期從4個月縮短至僅提前3個月。

部分省民表示，現行制度已經不公平地將負擔加諸租戶身上，而新規定只會令情況變得更糟。

租戶資源和諮詢中心（TRAC）律師帕特森(Robert Patterson)稱：「租戶並沒有被要求提前驅逐。」

溫哥華租戶聯盟（Vancouver Tenants Union，VTU）指，卑詩住宅租務處(Residential Tenancy Branch, RTB)做出的絕大多數決定都有利於房東，並聲稱新規定將加速房東濫用驅逐令的行為，以供其鑽空子。

VTU的William Gladman則認為，租戶需要花更多時間就驅逐問題與RTB交涉。

TRAC的租戶法律顧問Warren Bowen表示，房東只需花幾分鐘提交和送達驅逐通知，而租戶則需要花費數小時時間和精力來對其提出異議。

但卑詩住房廳長柯議倫(Ravi Kahlon)並不認可批評者對法規變化的看法，認為這是錯誤的，聲稱已設置障礙以防政策被濫用。他也否認該系統對房東有利的說法，並稱自己聽到房東抱怨該系統對他們不利。

此外，從夏季開始，RTB將開始公布爭議解決聽證會上產生的金錢命令。

省府表示，公布內容涵蓋租客問題（例如不支付租金或水電費）和房東問題（例如非法驅逐和未能維持居住條件）的命令，將有助於提高透明度並與其他法庭保持一致。

批評人士稱，由於該系統不平衡，這些公布的內容，只會讓過去曾無法支付房租的租戶更難找到新住處。

但柯議倫強調，這項改變將使所有人受益。

TRAC表示，省政府需要強制房東支付申請費並在法庭上證明自己的情況，然後才能驅逐房客。

溫哥華租戶聯盟就邀請陷入困境的租戶加入聯盟，尋求改變現狀。

「每個在世界上最昂貴租房市場之一被驅逐的租戶，都意味著又一個面臨無家可歸風險的人。在人們無處可去的情況下，RTB每月還繼續批准數千宗驅逐令，這簡直不合情理。」

卑詩房東因個人用途終止租賃通知期限的政策變更，將於6月18日生效。

圖：CBC

V6