專家：預計加拿大央行將於下周三降息

【星島綜合報道】滿地可銀行（BMO）首席經濟師波特（Douglas Porter）認為加拿大央行將於下周三（12日）降息0.25%，並進一步預測，由於美國對加拿大徵收關稅，該行將在3月12日之後的三次公告中（4月16日、6月4日和7月30日）每次都將降息0.25%。

Ratehub.ca的按揭貸款專家格雷厄姆（Penelope Graham）也對即將到來的降息表示贊同。

格雷厄姆說，「全面進口關稅現已正式實施，加拿大央行在3月12日再次降息四分之一個百分點的可能性更大，因為它將在前景不明朗的情況下，盡其所能地利用現有工具來支撐經濟。」

他預計，央行未來降息的軌跡很大程度上取決於關稅的持續時間。如果這種情況持續，儘管過於寬鬆的利率往往伴隨著通膨風險，但加拿大央行不得不調整其目標利率，以抵銷對經濟造成的傷害。

格雷厄姆表示，加拿大央行的利率對按揭貸款利率有一定影響，但按揭利率更多是受債券收益率的影響。

她指出，受關稅生效影響，3月4日債券殖利率暴跌至2.5%。「總體而言，較低的收益率為貸方提供了降低固定按揭貸款利率的空間，加拿大最佳保險5年期固定利率目前為3.84%，這是自2022年6月以來的最低水平。這使得最低固定利率和浮動利率之間的利差，縮小至僅36個基點，為借款人提供了更多鎖定的理由。」

儘管利率降低，但鑑於未來的經濟不確定性，加拿大人很可能不會急於購房。

格雷厄姆說，對於購房或按揭貸款利率來說，現在是一個特別不穩定的時期。「關稅的不確定性已經對房地產市場產生了影響，1月份全國房屋銷售量環比下降。」

「對於按揭貸款借款人來說，最安全的做法是盡快向貸款人提出申請或確定利率，無論是獲得新的利率還是續貸。都將幫助他們在不久的將來對沖利率波動，同時為他們提供目前可獲得的最低利率。」

如果銀行繼續降低0.25%，將可為按揭貸款持有人節省還款金額。

格雷厄姆舉例，根據Ratehub.ca的按揭貸款還款計算器，一位房主為購買一套價值499,967元的房子（1月份亞省的平均價格）支付了10%首付，5年期可變利率為4.20%，分25年攤銷（按揭總額為463,919元），則每月按揭支付2,491元。她指出，「如果央行宣布降低25個基點的利率，他們的浮動按揭貸款利率將降至3.95%，其月供將降至2,428元。」

「這意味著每年的按揭貸款還款金額將節省756元。」

除了BMO，加拿大皇家銀行（RBC）最近也表示，受關稅影響，利率可能下降得更快、更猛烈。

在加拿大皇家銀行周二發布的類似報告中，該行首席經濟學家Frances Donald和助理首席經濟學家Cynthia Leach表示，加拿大央行迄今尚未承諾如果實施關稅將如何反應。

「如果沒有關稅，我們預計加拿大央行將逐步將利率下調至2.25%。現在，我們預計，關稅維持的時間越長，利率將越有可能下降得更快、幅度更大。」他們寫道。

圖：路透社

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