加拿大房東最歧視哪些租屋者？全國性研究揭示答案

【星島綜合報道】一項全國性研究發現，加拿大各地少數族裔、新移民和有孩子的潛在租客，更有可能被房東詢問個人問題並遭拒絕。

據《多倫多星報》報道，根據一項對包括安省8個社區在內的全國57個社區，所進行的房東歧視審計和租客調查，研究人員發現，當少數族裔、新移民和有孩子的潛在租客尋找出租單位時，房東和物業經理對他們做出回應的可能性，比對沒有孩子的白人男性做出回應的可能性低約14％，此外，在回覆他們時的字數也減少了19％，這意味著房東對這部分申請人問題的「答覆明顯更短」。

加拿大住房權利中心(CCHR)和布魯克大學（Brock University）於周三發布的研究報告，是首次針對租房歧視的全國性審計，它提供了不同背景的人在租房市場上受到不同對待的快照。

住進去後還要面對新難題

報告主要作者、研究員厄爾（Megan Earle）指出，在空置率較低或收入不平等程度較高的地區，邊緣化社群或租房者更容易受到歧視。

「他們更有可能被忽視，得到更短的回應或被拒絕。當他們終於搬進新家時，還必須面對額外的歧視，房東會要求他們遵守不同的規則，或者讓他們住在新家時的生活更加困難。」

為了進行歧視審計，研究人員透過電子郵件或電話，向在Kijiji和PadMapper上發布租房廣告的房東發送了1,178條訊息，並隨機發給他們4組中的訊息：白人男性（286條訊息）、南亞男性（299條訊息）、原住民女性（298條訊息）和有孩子的原住民女性（295條訊息）。

除租客姓名和照片外，所有資訊均相同，房東能夠透過潛在房客的名字來了解其種族身份。研究人員隨後對其答覆進行編碼。如果回答了租金和押金等問題，或提供了參觀機會，被視為是友好資訊。關注信用評分、背景調查、就業狀況和收入水平的回應則被認為不友善。

■ 程同學租房時遇到困難，他感到是由於自己的種族、移民身份以及在加拿大缺乏信用記錄受到歧視。      受訪者提供

中國國際生感到租房時受到歧視

另外，研究人員也透過Prolific對600名租屋者進行了調查，以確定房東是否會根據租屋者的性別、種族、婚姻和公民身份等特徵對他們區別對待。

結果與白人租屋者相比，少數族裔受訪者被問及的個人問題多了28%，例如他們的婚姻狀況、是否計劃生孩子、移民身份或是否吸煙。有色人種族群體被拒絕的次數也高出了9%。

那些自稱是加拿大新移民的調查參與者，被問到的個人問題更是比前者多31%，遭到拒絕的次數則高出10%。有孩子的受訪者被要求提供多約11%以上的文件，來證明收入和就業情況，並被要求提供多25%以上的個人問題。

多倫多租客程先生（Jan Cheng，譯音）花了3個月的時間尋找房子，最後終於在2022年和兩個朋友在Jane和Finch地區租到一套柏文。

這位約克大學政治學專業的學生想知道，這是否與他是國際學生並且沒有固定工作有關，或者是因為他是中國人而被忽視，或者兩者兼而有之。

這位24歲的年輕人說，少數族裔和新移民可能沒有信用記錄和穩定的工作，「這使得他們在住房市場上更容易受到歧視」。

厄爾說：「研究發現，房東並不一定會直接告訴租客，他們是因為種族身份而被拒絕的。」「他們會採取更微妙的方式，或者乾脆忽略特定的身份……如果沒有這樣的研究，人們很難指出這一點，並明確地說這是歧視。」

該研究報告提出了多項改善建議，以防止租賃前歧視。

圖：星報圖片

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