全国上月住宅销量上升逾25% 房屋市场回暖

【星岛综合报道】加拿大房地产协会（CREA）表示，11月份全国住宅销售量按年上升26%，连续第二个月录得显著增长。

上月全国共有37,855间住宅成交，较2023年11月的30,042间增长26%，此前10月份的销售量已按年上升30%。

协会指出，销售增长主要来自大温哥华、卡加利、大多伦多和满地可地区，以及亚省和安省的一些小城市。

11月全国平均售价为694,411元，按年上升7.4%。

CREA高级经济师Shaun Cathcart在新闻稿中表示：“现在不但销售量再次上升，而且随着市场逐渐放宽，11月的价格亦录得近一年半以来的首次显著增长。”

他补充：“一般来说，市场在春季回暖前可能会暂时停滞。但随着央行最新一次减息，加上按揭政策有所放宽，冬季市场或会比往年更加活跃。”

加拿大央行上周宣布，将利率下调半个百分点。这是自6月以来连续第五次减息，令政策利率降至3.25%。

经季节性调整后，11月的住宅销售量按月增长2.8%，新上市物业数量则按月微跌0.5%。

截至11月底，全国待售房源数量超过16万间，较去年同期上升8.9%，但仍低于历史同期平均水平。

NerdWallet Canada发言人Clay Jarvis指出：“随着浮动利率下降和库存增加，买家正趁著市场转暖前入市。”

他预计来年春季市场竞争将趋激烈，部分买家选择提前在11月入市，以避免明年需求增长导致房价进一步上升。

（图：加通社）T12