對加拿大即將生效的按揭新規則 你需要了解什麼？

【星島綜合報道】加拿大新的聯邦按揭規則之一將於本周日生效，另一項規則將於下個月開始生效，有按揭貸款經紀表示，潛在買家需要了解變更後的按揭政策內容。

CTV報道，按揭貸款經紀西爾齊斯(Mary Sialtsis)表示，即將生效的按揭規則變更，將新建和轉售房屋的攤銷期限，從25年延長至30年，首次購房者將從此項變更中受益最多。

西爾齊斯周五（13日）在接受CTV採訪時指，「這確實可以幫助買家進入市場，因為如果你將付款分為30年攤銷期，每月付款就會降低，但對於那些需要它的人來說，它確實會提升他們的置業預算，而且可能會幫助人們有能力購入他們的第一個家。」

這項變更將於本周日（15日）生效。

她補充說，「第二套間」（secondary suite）再融資是另一個重大變化，將於明年1月15日起生效，政府將允許人們為自己的房屋進行高達200萬元的再融資，這樣他們就可以獲得在同一處房產上建造額外住宅單元所需資金。

但她指，這項措施受到資格限制。她說，這項變更僅適用於已經擁有房屋的人，允許他們利用現有資產來借款，其他要求包含在聯邦政府10月份發布的新聞稿中。

西爾齊斯表示，這些變化為更多購屋者打開了大門，她建議購屋者與按揭專業人士交談，以便更好地了解他們的財務狀況。

「首先也是最重要的是，檢查你的號碼，」她說，「攤銷期從25年改為30年的轉變，可能會帶來租房和自有之間的區別。」

雖然這些變化可能有助於更多的加拿大人獲得按揭，但其中一些措施意味著隨著時間的推移，他們最終將支付更多費用。

加拿大有關住房所有權的最新數據表明，即使採取新措施，置業對許多人來說仍是一個遙遠的夢想，尤其是在大城市。上個月公布的數據顯示，置業所需收入正在下降，但在許多城市仍遠遠超過10萬元。

圖：加通社

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