温市新建可负担出租房屋落成 报告称卑诗租户情况获改善

【星岛讯】温哥华新建337个可负担出租房屋落成的同时，最新发表的多份报告显示，卑诗省租住者情况正在逐步改善，包括数千名租户获卑诗租金银行 (BC Rent Bank) 支援、整体租金下调，以及出租房屋建筑动工量创下新高。

房屋及城镇事务厅长柯议伦 (Ravi Kahlon，下图) 说：“为租住者改善生活方面的工作，我们正在朝着正确的方向迈进。在全球出现住房可负担危机的情况下，我们正在努力扭转局面，为民众带来改变。当我们与合作伙伴庆祝温哥华河滨区 (River District)新建337间可负担租住房屋的同时，我们要向全省租住者传达一个明确的讯息：我们将会继续努力，确保您能够在称之为家的社区中找到负担得起的一个安乐窝。”

根据卑诗租金银行与Vancity社区基金会 (Vancity Community Foundation) 联合发表的最新一份报告显示，租金银行不但帮助数千名租户保住家园和节省开支，更为卑诗省带来了净经济效益。

该报告指出，2023-24年度，超过2,500名卑诗省租住者受惠于租金银行的支援服务，避免了负担租金上涨、搬家和存仓等潜在费用，从而为租户节省了约1,610万元。此外，在医疗护理、儿童福利及住房服务方面，省府亦因而减省开支。

柯议伦说：“尽管这份报告令人感到鼓舞，但我们亦了解到，在寻找负担得起的居所时，很多省民仍面临着挑战。我们必须解决这个问题，因此，政府将会继续致力打击投机者，以免他们夺去在本省工作和生活的人的租屋机会，并建造创纪录数量的出租房屋，以及加倍推动如《卑诗建造》 (BC Builds) 等一类计划，以提供更多劳工家庭能负担的出租房屋。”

透过租金银行，租住者可从本地租金银行中享有免息贷款，用于支付租金和基本水电费用，从而帮助他们维持家园，避免因失去收入或生活出现问题而被迫迁。此外，省府于2024年初宣布，为卑诗租金银行额外拨款逾1,100万元。

与此同时，温市租住者将受惠于刚落成的河滨区可负担出租房屋。位于Sawmill Crescent 3338号的发展项目提供共337个单位，供家庭、长者及单身人士居住，其中220个单位优先提供予原住民入住，其余117个单位则以合作社形式营运，这是一种公认有效且低成本的模式。

温哥华─菲沙围(Vancouver-Fraserview)选区省议员周烱华 (George Chow) 说：“这些位于充满活力的河滨区的337个可负担房屋单位，将会为温市租住者提供急需的廉租和稳定居所。这个项目展现了各个合作伙伴共同努力，并取得美好的成果，为工薪及中等收入家庭提供所需的可负担住房，让他们能够在社区扎根，建立美好生活。”

Sawmill Crescent属于2018年《社区房屋基金》 (Community Housing Fund) 征集提案中获批的其中一个项目，亦是卑诗省府、卑诗房屋局 (BC Housing)、温市政府及社区土地信托 (Community Land Trust, CLT) 之间合作的成果，同时获得Sawmill Housing Co-operative和M’akola Housing Society的协助。租金将会根据单位面积及住户收入而定，从每月445元的开放式单位到约2,653元的三房单位不等。预计可于2025年1月正式入伙。

根据最近公布的另两份报告显示，租屋市场的正面发展趋势将会延续至2025年。根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)指出，卑诗省新建出租房屋数量创下新高，过去12个月，动工兴建的出租房屋单位多达18,741个，这是卑诗省连续第三年录得新高。

此外，Rentals.ca数据显示，包括温哥华、本拿比及基隆拿(Kelowna)等主要城市，卑诗省整体的新放租单位租金有所下降。相较2023年同期，一房单位租金连续5个月出现下调，同时，在过去4个月，所有类型单位的租金均较去年同期有所下跌。

这个项目属于省府房屋投资的一部分。卑诗省政府正投放190亿元，旨在为省民建造更多可负担住房。自2017年以来，政府已建成或正在建造逾90,000个房屋单位，并且正在采取措施，旨在未来10年内为居民提供更多住房。

(图：省府提供)

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