大多區房屋銷售量急增 央行降息是主因

【星島綜合報道】多倫多地區房地產局（TRREB）最新報告指出，隨著利率下降，10月份大多倫多地區的房屋銷售量大幅增加，買家逐步回歸市場。上月共有6,658套房屋成交，較去年同期的4,611套增長了44.4%，且經季節性調整後較9月增長14%。

平均售價同比微升1.1%，達到1,135,215元，而綜合基準價格（代表典型住宅）則下降3.3%。TRREB主席Jennifer Pearce指出，加拿大央行的降息使貸款成本降低，房地產市場在可負擔性方面出現積極信號，刺激更多買家重返市場。

央行自6月以來已四次下調基準利率，利息降至3.75%，遠低於先前的5%，令原本猶豫不決的買家重新考慮置業計劃。

10月的新房源達到15,328宗，比去年同期增長4.3%。多倫多市區銷售量達到2,509宗，較2023年10月增長37.6%；其餘地區房屋銷售量增長48.9%，達到4,149宗。

在各類型物業中，鎮屋銷售增長最為顯著，同比增幅達56.8%；獨立屋銷售增長46.6%；半獨立屋上升44%；共管公寓成交量則增長33.4%。

TRREB首席市場分析師Jason Mercer表示，雖然10月的市場供求條件有所緊縮，但市場仍存在大量可供選擇的房源，將在未來數月保持房價增長的速度。

（圖：CP24）T12