漲瘋了！ 大溫酒店客房日均收費317.41元 增幅40.3%

【星島綜合報道】大溫地區5月份酒店入住率達到83.9%，是加拿大大都會中最高的，大溫旅館經營者可以收取日均高達317.41元的住宿費，同樣是加拿大最高。

《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，全球房地產數據、分析和新聞提供商CoStar的數據顯示，溫哥華5月酒店入住率高於去年同期的82.9%。CoStar指，2023年5月大溫地區酒店日均房價為226.21元，到今年5月已升至317.41元，增幅多達40.3%。

CoStar的全國酒店分析總監巴克斯特（Laura Baxter）對媒體表示，過去十年來，大溫地區新建的酒店並不多，事實上，「過去十年酒店供應和庫存都在收縮」。

CoStar的數據顯示，今年5月溫哥華的酒店入住率高於去年同期，也是全省短租新規生效的第一個完整月份。

卑詩省於5月1日生效的立法規定，只允許房東在主要住宅內經營短租。

溫哥華市的短租規則一直沒變，該市自2018年以來就將短租限制在房東的主要住宅內，並收取許可費。自省府短租新規出爐後，大溫許多地區也開始實施，例如本拿比、二埠、三角洲、北溫哥華、西溫哥華和素里。

省府立法的目的是釋放住房單位用於長期租賃，以限制該地區租金上漲。

巴克斯特表示，5月份大溫地區酒店數據包括來自低陸平原和菲沙河谷195家酒店的信息，這些酒店總共擁有近26,000間客房。

不過，她也認為，現在就判斷（該地區入住率）所有增長是否與短租新規定有關，還為時過早。

5月份加拿大其他主要城市的酒店入住率及每日平均房價（依入住率由高至低排列）：

● 渥太華：入住率為78.3%，日均房價為223.53元；

● 多倫多：入住率為76.4%，日均房價為254.88元；

● 滿地可：入住率為76%，日均房價為233.68元；

● 愛民頓：入住率為67.3%，日均房價為152.98元；

● 卡加利：入住率為67%，日均房價為168.49元。

巴克斯特表示，預計破紀錄的郵輪季節可能是溫哥華入住率和住宿費上漲的主因。

卑詩省自開春以來，旅遊經濟即蓬勃發展。溫哥華加人隊的季後賽，也促使外地人前來溫哥華觀看比賽，並入住酒店。

2023年7月，溫哥華酒店客房平均每日房價為347.08元，是CoStar的加拿大主要城市數據紀錄中最高的。

巴克斯特表示，大溫地區日均酒店房價今年夏天「很有可能」創下有史以來最高的新紀錄。

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