全球十大最不可負擔住房城市 加拿大兩市上榜 專家建議效法此國

【星島綜合報道】一份報告比較了全球各地有意置業者對購房的無力感,一些城市被歸類為「無法負擔」的級別。

根據Demographia最新發表的《國際住房可負擔性年度報告》(International Housing Affordability),加拿大的城市佔據了十大中的兩個席位:溫哥華高踞第三,多倫多位列第十。

該報告採用房價相對收入來衡量可負擔性,即用房價中位數除以家庭收入中位數計算。

總部設於溫尼辟的前沿公共政策中心(Frontier Centre for Public Policy)高級研究員考克斯(Wendell Cox)在《金融郵報》(Financial Post)發表評論文章,提倡加拿大尤其要效法紐西蘭,撥出更多土地用於直接開發。

考克斯指出,紐西蘭政府推出了一項名為「促進住房增長」(Going for Housing Growth)的政策,要求地方政府立即為未來30年的住房增長劃出區域。

他表示:「多倫多和溫哥華的情況表明,抑制擴張的代價高得令人難以接受:房價上漲、房租飆升,對越來越多的人來說,貧困也隨之而來。」

在排行榜上繼續雄據首位的城市是香港,這也許並不令人意外。根據報告,香港是調查的全球94個城市中,居民房屋擁有率最低的城市,僅為51%,相比之下,其亞洲競爭對手新加坡卻高達 89%,原因是獅城政府近幾十年來一直致力於公共房屋建設。

儘管香港可能是全球房價最不可負擔的城市,但最近的情況已緩減了一些。根據美國有線電視新聞網(CNN)的報道,那是因為在2020年疫情期間,特區政府實施了封關和清零政策;除此之外,同年頒布的港區國安法也對這座城市產生了寒蟬效應,導致樓價下滑。

居住在無法負擔住房城市的居民也不用絶望,報告也指出了一些最可負擔的城市;在加拿大,那是的愛民頓和卡加利;在美國則是匹茲堡、羅切斯特和聖路易斯。

全球最不可負擔住房城市

1. 香港
2. 悉尼
3. 溫哥華
4. 聖荷西
5. 洛杉磯
6. 檀香山
7. 墨爾本
8. 三藩市、阿德萊德
9. 聖地牙哥
10. 多倫多

(資料圖片)

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