卑诗业主房贷续约压力暴增 住宅保险费涨幅惊人
【星岛综合报道】迫在眉睫的抵押贷款续约和迅速上涨的房屋保险，给今年卑诗省业主带来压力。
据列治文新闻(Richmond News)报道，虽然保险费比较网站My Choice Financial Inc.得出的结论是，2023年1月至2024年1月期间，住宅保险价格上涨了7.63%，重置成本上涨了2.82%，但InsureBC (Lee & Porter) 保险服务公司的费尼(David Feenie)对这些数字提出了质疑。
费尼说：“我只是在看我在3月和4月为客户做的续约服务 ……有人拥有3套房产，去年他们支付了大约15,500元的保险费，现在他们的续约费用为21,000元，增加了29%。”
随着保险价格攀升，加拿大信用公司Equifax Canada的一份报告，正向卑诗省的消费者发出警报。2023年第四季的抵押贷款和信用卡拖欠还款比例落后于正常付款。此外，报告显示，卑诗省的抵押贷款拖欠率上升了62.2%，同一季度全加拿大的抵押贷款拖欠率上升了52.3%。
加拿大抵押贷款经纪人协会(Canadian Mortgage Brokers Association)卑诗分会会长、北温哥华贷款经纪兼迪恩(Marci Deane) 表示：“自从快速加息以来已经过去两年了，如果你今天续约，跟在2019年时续签有很大不同。”
迪恩说：“现在与客户谈续约的对话内容，与之前17年的不太一样，我们会进行更多对话，例如你的预算如何？月底还剩多少钱？或是账户还多少？您是否在抵押贷款之外积累了别的债务？”她说，茶余饭后的话题已经从天气转向了通货膨胀以及加拿大央行行长麦克伦下一步将做什么等话题。
“如果我开始谈论5年期公债殖利率，过去人们会茫然无措。现在他们在观察，然后说，‘哦，我看到债券收益率下降了。’”她说。
虽然Equifax Canada的数据显示了利率和通胀对家庭的影响，但迪恩表示，这些数字看起来比实际情况更令人担忧。
根据Equifax 的数据，截至去年第四季度，温哥华的拖欠率为1.07%，卑诗省的拖欠率为1.19%。
加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada)局长德普鲁伊斯(Rob de Pruis)将住家保险费率的增长归因于几个因素。
“加拿大正在成为一个风险更高的地方。”专门研究消费者和产业关系的德普鲁伊斯说：“我们有一些复合因素正在影响人们的保费并给他们带来成本压力。这些因素包括通胀、利率、劳动力和供应挑战、材料价格上涨、全球再保险成本和其他费用。”
加拿大保险局也发现恶劣天气发生的频率和严重程度增加，导致整体索赔成本增加。
“在2000年代初期，保险业平均每年为全国天灾支付约6.75亿元；但过去两年，保险业已为全国各地的恶劣天气事件支付了超过30亿元的赔偿金。”他补充道，奥肯纳根(Okanagan)和舒斯瓦普湖(Shuswap Lake)山火是卑诗省史上保险费用最高的事件。
(图：加通社资料图片)
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