賓頓獨立屋買入兩年 狂虧64萬賣出

【星島綜合報道】一棟賓頓獨立屋在掛牌多次後，終於以虧損64萬的價格賣出。地產專家說，這反映了多倫多郊區房地產市場的現狀。

據CP24報道，這棟兩層獨立屋位於27 Jacksonville Drive。2022年1月，這棟住宅的買入價是230萬。2024年1月5日，這棟住宅以170萬的價格售出。

多倫多地產經紀Desmond Brown說，疫情初期，房源奇缺，價格完全失控，一些情況下高度受操縱。

他說，「我們知道，疫情期間房價太瘋狂，當情況穩定下來或出現轉機時，多倫多郊區的房價會受到打擊。」

這棟獨立屋事實上虧損程度還好過賓頓的總體房地產市場。

2022年1月和2023年12月期間，賓頓獨立屋售價下跌30%。相比之下，上述位於Jacksonville Drive的獨立屋價格下跌25%。

多倫多城市大學（Toronto Metropolitan University）城市分析研究所研究主任Murtaza Haider說，一棟位於密市的獨立屋情況類似。

該棟位於1099 Caldwell Avenue的獨立屋上月售出，虧損80萬元。這棟獨立屋在2021年春天買入時價格為260萬元，高出掛牌價40萬元。

一年以後的2022年春天，這棟住宅首次以340萬元的價格掛牌出售。此後，這棟住宅掛牌十餘次，一路減價，直到2023年12月，才以180萬的價格售出。

Haider說，房價早在2022年5/6月間，就開始一路下跌，賓頓和密市的情況沒有區別。

Brown說，房地產是一個長線遊戲。如果人們買入兩年就要賣出，那麼他們是會虧錢的。

（圖：CP24）T04