卑诗省政府推出新法例 公寓业主更易要求安装电动车充电设施
【星岛综合报道】卑诗省政府推出新法例，令到分契物业业主更容易要求在居住的地方安装电动车充电设施。
新法例概述分契物业业主要求安装电动车充电站的程序，以及订明分契物业法团作出回应的时间表。同时，新规例容许分契物业法团授予业主特权，独家使用属于共用资产土地上的一个停车位，使用期可长达五年，前提是停车位上安装了电动车充电设施，并且是因应业主要求而安装的。
此外，分契物业法团必须获取一份电力规划报告 (Electrical Planning Report，EPR)，这份报告将有助分契式大楼未来提升或增强其电力系统，例如：转换使用热泵和安装冷气设备，以及帮助处理住客在电动车充电方面的要求。单位数量少于5个的小型分契屋苑可豁免有关EPR的要求。
EPR内容必须涵盖多方面的资料，包括：现有建筑物电力容量、最高需求水平、后备电容量、预测未来电力需求、电力发动系统列表 (包括电动车充电站)，以及有关如何管理电力容量和需求的建议。政府将透过官网提供更多有关EPR要求的资讯。
卑诗省府将于未来几年分阶段实施EPR要求。位于大温区域、菲沙河谷区域及首府区域 (不包括Gulf Islands) 的分契物业法团，须于2026年底前取得EPR。至于其他区域的分契物业法团则须于2028年底前获取EPR。这些法规更促使《22号法案》 (Bill 22)，即2023年春季推出的《分契物业修正案》 (Strata Property Amendment Act) 其余部分正式生效，也就是将通过有关安装电动车充电设备的部分决定投票门槛，由四分之三下降至超过半数。
《分契物业法例》支持卑诗省的《洁净卑诗通往2030年路线图》 (CleanBC Roadmap to 2030) 工作，以确保在2035年后销售和安装的新空间和热水设备均符合100%能源效应的标准。
新规例于2023年12月6日起生效。
房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：“缺乏电动车充电设施不应成为一种障碍，影响人们购买或租住分契式单位，因为对于一些人来说，这是较能负担的居住选项。政府正确保居住在分契式单位的居民拥有一个申请电动车充电站的程序，并帮助分契物业法团规划和管理大楼的电力容量。我们正研究处理未来需求，应对气候变化，并建立一个低碳的卑诗省。”
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