【樓市降溫】最新報告預測2024大多區樓價將下降

【星島綜合報道】根據加拿大房地產經紀公司最新報告，大多倫多地區的房價預計明年將再次下滑。Re/Max今（28日）發布報告，預計2024年大多區樓價格將下降3%，因為2023年平均銷售價格下降5.9%。

雖然預計價格下降，但房屋銷售量也會激增，預計明年大多區的房屋銷售將增長10%以上。RE/MAX Realtron行政總裁Cameron Forbes表示，與全國其他地區不同，通貨膨脹和利率環境對大多倫多地區的房主影響最大，預計這種情況將持續到2024年。

許多買家和賣家在 2023 年下半年持觀望態度，隨著預期利率趨於穩定和下降，全年買賣活動預計會增加。

過去兩年加拿大央行的一系列升息導致許多現有和潛在房主的借貸成本飆升，導致銷售活動下降，專家預測加拿大央行最快可能在 2024 年第二季開始降息。

報告指出，多倫多通常是「賣方市場」，但預計明年將轉變為「買方/平衡市場」。預計大多區市場將在2024年實現平衡，考慮到今年的利率環境和生活成本，2023年的房地產市場狀況出現了波動，隨著利率暫停，許多市場正在企穩，其中安省數個地區（61％）預計到 2024 年將保持當前市場狀況不變。

報告稱，尼亞加拉、密西沙加、杜咸區、賓頓等安省地區目前被認為是「買方市場」。報告指出，咸美頓和伯靈頓兩者，都在2023年第四季度轉向買方市場。展望明年，密西沙加、賓頓等城市會實現平衡。

根據多倫多地區房地產委員會的數據，大多倫多地區所有房產類型的房屋平均價格於 2022 年 2 月達到高峰1,334,062 元。10月最新數據顯示，大多倫多地區的平均房價較前 12 個月上漲 3.5%，目前為 1,125,928元。

（圖：加通社）T11