解決住房危機 溫哥華推出七大戰略
【星島綜合報道】溫哥華市長沈觀健領導的 ABC 政黨在 2022 年市選中取得壓倒性勝利一周年之際，宣布將啟動一項關於解決住房危機的戰略，沈觀健表示該戰略顯示 ABC 黨在應對房屋問題上的堅定信心。
他表示將在下星期提出的房屋動議，共包括 7 大項戰略，重點是促進新住房供應並加快審批流程。概要如下：
1. 創建26個新村落。這將在全市創建新的主要聯排別墅、複合式建築和混合用途低層建築群。沈觀健表示，這將有助於創建更互聯的社區，將零售和住宅用途融合在一起，形成更宜居和步行的社區。 上個月，市議會還批准了溫和的緻密化政策，允許在單戶地塊上啟用最多6套分層住宅或套安全出租房屋。
2. 探索和調整溫哥華建築規範與卑詩省建築規範的步驟和措施。溫哥華市的建築規範與省級標準分開，規定了新建、建築改建、維修和拆除的完成方式。沈觀健表示，這些改變將以減少不必要的繁文縟節的方式進行，但不會損害該市在永續發展和可及性。
3. 由於建築物遮蔽影響，將審查城市的建築物高度限制。目前，該市採取了一種獨特的做法，如果建築物高度影響附近公園、購物街、廣場、十字路口和其他公共空間的日照時間，就會降低建築高度。除此之外，市議會最近批准了一項動議，指示市政府工作人員探索受保護的山景錐如何影響潛在增加的住房和工作空間，並確定可能拆除過時的視錐。
4. 增加住宅大樓的最大樓板尺寸。更大的樓板不僅可以透過增加密度來實現更多的住宅，而且可以提供更大的設計靈活性。
5. 探索擴大和改進本市認證專業人員 (CP) 計畫的機會。這將有助於加速更多住房建設。
6. 探索在溫哥華欠發達的輕軌車站附近進行更多高密度、以交通為導向的開發的機會。這將特別關注世博線 Niniamo 和 29th Avenue 兩個車站以及千禧線 Renfrew 和 Rupert 兩個車站附近土地的重新分區。
7. 支持省政府即將推出的短租執法政策。溫哥華市支持省府採取更多措施來規範 Airbnb 等短期租賃。市議會最近批准了一項政策，從 2024 年開始將溫哥華的短期租賃許可費從現有的年費 109 元提高到 1,000 元。
市議員周楠說：「每個單位都很重要。一筆非法短期租賃將導致溫哥華居民失去一套住房，因此這是一個核心優先事項。」
加通社資料圖片
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